合作建房協(xié)議書權益協(xié)調

合作建房協(xié)議書權益協(xié)調合同編號：__________合作建房協(xié)議書權益協(xié)調甲方：__________乙方：__________一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________二、合作方式2.1甲方以土地使用權出資，乙方以貨幣資金出資，雙方共同設立項目公司，負責項目的投資、建設、運營和管理。2.2項目公司成立后，甲方應將其土地使用權過戶至項目公司名下，乙方應按照約定向項目公司注入資金。2.3甲方應負責辦理項目所需的各種審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更、規(guī)劃審批、建設施工許可等。2.4乙方應負責項目的建設、施工、監(jiān)理等工作，并按照約定向項目公司支付工程款項。2.5項目完成后，雙方按照約定的比例分享項目的收益，并承擔項目的風險。三、權益協(xié)調3.1甲方應保證其土地使用權的合法性，無任何權利瑕疵，如有瑕疵，甲方應承擔全部責任。3.2乙方應保證其出資的合法性，無任何債務糾紛，如有糾紛，乙方應承擔全部責任。3.3雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。3.4項目公司應按照合同約定分配收益，不得擅自改變用途。3.5雙方在合作過程中應相互配合，及時解決出現的問題，確保項目的順利進行。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。4.2甲方未按照約定辦理土地使用權過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.3乙方未按照約定注入資金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目完成并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證明文件2.乙方資金證明文件3.項目公司設立文件4.項目審批文件5.土地使用權過戶文件6.建設施工許可文件7.項目完成驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定辦理土地使用權過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方未按約定注入資金，認定違約。3.項目公司未按約定分配收益，認定違約。4.任何一方違反法律法規(guī)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.土地使用權：國家授予土地使用權人在一定期限內使用土地的權利。4.項目公司：專門為實施項目而設立的公司。5.收益分配：按照約定比例分享項目利潤。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權過戶手續(xù)復雜，解決辦法：提前準備相關材料，咨詢專業(yè)人士，確保順利進行。2.乙方資金不足，解決辦法：雙方協(xié)商增加投資、尋求外部融資。3.項目審批困難，解決辦法：充分準備審批材料，積極與相關部門溝通，確保審批順利。4.建設施工中出現質量問題，解決辦法：加強監(jiān)理，發(fā)現問題及時整改，確保工程質量。5.項目完成后收益分配糾紛，解決辦法：按照合同約定分配收益，如有爭議，協(xié)商解決或依法解決。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，乙方擁有資金，雙方合作建設房地產項目。2.甲乙雙方共同設立項目公司，分工合作，實現項