地皮交易合同范本

地皮交易合同范本合同編號：__________一、地皮基本情況1.1地皮位于_______（地皮位置），占地面積約為_______平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：_______（地皮現(xiàn)狀，如：閑置、已開發(fā)等）。1.3地皮使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4地皮使用權(quán)性質(zhì)：_______（如：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。二、交易價格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。2.3剩余總價款_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方要求的付款進(jìn)度分_______期支付給甲方，具體付款進(jìn)度和方式如下：（1）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方支付定金和總價款時，應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其對所售地皮享有合法、有效的使用權(quán)，并保證地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地皮使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。過戶手續(xù)辦理完畢后，地皮使用權(quán)歸乙方所有。3.3乙方應(yīng)按照約定時間支付定金和總價款。3.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得地皮使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方未按照約定時間支付定金和總價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的_______%。4.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地皮使用權(quán)過戶完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.地皮所有權(quán)證明文件2.地皮現(xiàn)狀照片或視頻資料3.地皮使用權(quán)證明文件4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證地皮使用權(quán)合法有效的，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付定金和總價款的，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地皮所有權(quán)：指土地所有權(quán)人對其土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.地皮使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地皮權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行交易前，應(yīng)詳細(xì)調(diào)查地皮權(quán)屬情況，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時溝通解決。3.乙方支付能力問題：乙方在簽訂合同前應(yīng)確保有足夠的資金支付定金和總價款，如有支付困難，可與甲方協(xié)商分期支付。4.法律法規(guī)變化：合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變化影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.地皮買賣：甲方擁有地皮使用權(quán)，愿意出售，乙方愿意購買的場景。2.地皮投資