重慶市標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣交易合同

重慶市標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于重慶市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)終止日期為__________年__________月__________日。第二條房屋價(jià)款2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法、有效的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房屋。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)公共維修基金繳納證明等。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房所需的相關(guān)稅費(fèi)。5.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)公共維修基金繳納證明4.房屋規(guī)劃用途證明5.房屋結(jié)構(gòu)證明6.房屋過戶申請(qǐng)表7.房屋買賣合同稅費(fèi)繳納證明8.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，視為違約。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未保證該房屋享有合法、有效的所有權(quán)，造成權(quán)屬糾紛的，視為違約。4.甲方未按照本合同約定提供完整房屋資料，視為違約。5.乙方未承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)和修繕物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施而向業(yè)主收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.延遲交付違約金：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付的違約金。6.延遲付款違約金：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并繼續(xù)要求甲方履行合同義務(wù)。2.問題：乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并繼續(xù)要求乙方履行合同義務(wù)。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方提供相關(guān)資料，辦理過戶手續(xù)。4.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，解決權(quán)屬糾紛，如導(dǎo)致合同無