按揭貸款借款合同樣本

按揭貸款借款合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要資金進(jìn)行投資或消費(fèi)，乙方愿意向甲方提供按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2甲方應(yīng)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，并確保貸款用途合法合規(guī)。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3甲方應(yīng)在貸款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金及利息一次性還清。第三條擔(dān)保措施3.1甲方為確保還款義務(wù)的履行，同意將位于____省____市____區(qū)（縣）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____）抵押給乙方作為本合同的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。3.3甲方不得在抵押物上設(shè)定其他擔(dān)保，如發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息、違約金等。4.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.抵押登記證明文件6.貸款合同副本7.貸款發(fā)放收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于非法活動(dòng)、未按約定時(shí)間歸還貸款本金及利息等。2.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未足額還款、未按時(shí)支付逾期利息及違約金等。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：包括但不限于未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款、未按約定金額發(fā)放貸款等。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和利率收回貸款本息的一種貸款方式。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.違約金：指債務(wù)人不履行合同債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息、違約金等。3.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。五