房管局房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂期限

房管局房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂期限合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥________元支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥________元，買(mǎi)方應(yīng)于____________________前支付給賣(mài)方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照________________的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理與維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的legaldocument。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的process。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的forcemajeure。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：買(mǎi)方可以催告賣(mài)方履行合同，如果賣(mài)方仍然不履行，買(mǎi)方可以要求違約金，甚至解除合同。2.買(mǎi)方延遲支付房款：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方履行合同，如果買(mǎi)方仍然不履行，賣(mài)方可以要求違約金，甚至解除合同。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，或者要求降低房?jī)r(jià)。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)履行時(shí)間，或者解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)