房屋買賣合同的履行與監(jiān)管

房屋買賣合同的履行與監(jiān)管合同編號：__________房屋買賣合同的履行與監(jiān)管甲方：乙方：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋結構及附屬設施：__________。1.3甲方承諾出售的房屋為__________（是/否）抵押房屋，如為抵押房屋，應提供抵押權人的同意出售證明。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房價的__________%作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應按照甲方提供的付款計劃，分__________期支付房價，每期付款金額及期限如下：__________。2.3乙方未按照約定時間支付房價的，每逾期一日，應向甲方支付房價的__________%作為滯納金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合本合同約定的條件。3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協(xié)助。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產權證交付給乙方。四、房屋質量及保修4.1甲方保證出售的房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，不存在重大質量問題。4.2房屋交付后，甲方應對房屋質量問題承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。5.2甲方Default或者嚴重違約，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋產權證、房屋現狀照片等。一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋現狀照片3.付款計劃時間表4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房屋質量保修協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方Default或者嚴重違約：包括但不限于甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質量問題，甲方未履行保修責任等。2.乙方未按約定時間支付房價：乙方逾期支付房價或未支付定金。3.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方未在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的保證。2.滯納金：乙方逾期支付房價所需支付的違約金。3.違約金：甲方Default或者嚴重違約時，乙方要求甲方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付滯納金。2.房屋存在質量問題：乙方可以要求甲方修復或支付違約金。3.乙方逾期支付房價：乙方應盡快支付逾期款項，并向甲方支付滯納金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：乙方可以與甲方協(xié)商加快辦理進度，或向相關部門投訴。五、所有應用場