房地產(chǎn)附加合同內(nèi)容

房地產(chǎn)附加合同內(nèi)容合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：一、房地產(chǎn)附加合同內(nèi)容1.1甲方同意將位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的_______房屋出賣(mài)給乙方，房屋具體情況詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況》。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方出賣(mài)的該房屋，并按照本合同約定的價(jià)格、付款方式及期限支付房?jī)r(jià)款。1.3雙方同意按照附件二《房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)》約定的時(shí)間、方式進(jìn)行房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為預(yù)付款，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為首付款，在_______年_______月_______日前支付給甲方；（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方同意按照甲方提供的貸款方式申請(qǐng)貸款，并將貸款資金支付給甲方。2.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。房屋交付的具體事宜，雙方按照附件二《房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)》執(zhí)行。3.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后_______日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：《房屋基本情況》房屋位置房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋所有權(quán)證號(hào)2.附件二：《房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)》房屋交付時(shí)間房屋交付方式產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記辦理方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)附加合同：指在主合同基礎(chǔ)上，對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充約定的合同。2.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)所應(yīng)支付的全部金額，包括預(yù)付款、首付款及貸款金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方也可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)其他損失。2.甲方未能辦理產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任，如未能辦理，應(yīng)支付違約金。乙方也可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)其他損失。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方也可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)其他損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙