房屋典當(dāng)買賣合同的終止與清算

房屋典當(dāng)買賣合同的終止與清算合同編號(hào)：__________房屋典當(dāng)買賣合同的終止與清算甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋典當(dāng)給乙方一事達(dá)成協(xié)議，并終止典當(dāng)合同，現(xiàn)就雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方所有的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等詳見附件一。1.2該房屋已由甲方依法辦理了典當(dāng)手續(xù)，典當(dāng)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、終止典當(dāng)合同2.1甲乙雙方同意在合同簽訂之日起，終止原典當(dāng)合同，解除甲方對(duì)房屋的典當(dāng)權(quán)。2.2甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。三、房屋買賣3.1甲乙雙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，將上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方支付購(gòu)房款方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。3.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋基本情況說(shuō)明附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等詳細(xì)描述。2.附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________其他相關(guān)證件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋權(quán)屬有瑕疵。認(rèn)定：以合同約定的交付時(shí)間為準(zhǔn)，如有權(quán)屬瑕疵，需提供相關(guān)證明。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：以合同約定的過(guò)戶時(shí)間為準(zhǔn)，如有延遲，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：以合同約定的付款時(shí)間為準(zhǔn)，如有延遲，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損害。認(rèn)定：以合同約定的使用條件為準(zhǔn)，如有違反，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋典當(dāng)：指房屋所有權(quán)人將其房屋設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，債務(wù)人支付一定數(shù)額的典當(dāng)金，取得房屋在典當(dāng)期限內(nèi)的使用權(quán)和收益權(quán)。2.房屋買賣：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)由一方轉(zhuǎn)讓給另一方，并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金。2.甲方未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：協(xié)助甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，向?qū)I(yè)律師咨詢。3.乙方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金。4.房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損害。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損害部分，如有爭(zhēng)議，可向?qū)I(yè)鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋典當(dāng)出售。2.乙方為購(gòu)房人，希望購(gòu)買甲方典當(dāng)?shù)?/p>