房屋裂縫控制措施

房屋裂縫控制措施第一節(jié)、構(gòu)件裂縫控制措施一、懸挑構(gòu)件的鋼筋放錯(cuò)和下沉產(chǎn)生的裂縫和斷裂1、原因分析：1）懸挑構(gòu)件在嵌固支座處是受負(fù)彎距（上部受拉，下部受壓），與簡支梁結(jié)構(gòu)的受力情況剛好相反。懸挑結(jié)構(gòu)的受力鋼筋應(yīng)在上部，如果錯(cuò)將受力主筋倒放，必將造成事故；2）操作不規(guī)范，如懸挑梁和板的混凝土澆筑時(shí)，不搭設(shè)操作平臺(tái)板，而是踩踏在鋼筋面上，常把挑梁上部的主筋踩踏下沉，從而造成裂縫或斷裂；3）施工單位對(duì)懸挑結(jié)構(gòu)重視不夠，弄錯(cuò)主筋直徑或放反主筋，或受力筋下沉位移值大，削弱了懸挑結(jié)構(gòu)的承載能力，或混凝土強(qiáng)度等級(jí)低于設(shè)計(jì)要求，過早拆模，致使懸挑構(gòu)件沿嵌固端根部裂縫和斷折。2、防治措施：檢查已經(jīng)裂縫的懸挑梁中的鋼筋直徑、級(jí)別、數(shù)量，若直徑、數(shù)量、位置與設(shè)計(jì)不符時(shí)，必須及時(shí)返工，更換合格的鋼筋。二、現(xiàn)澆樓板的負(fù)彎距配筋不規(guī)范產(chǎn)生的裂縫1、原因分析：1）現(xiàn)澆樓板的負(fù)彎距鋼筋或附加構(gòu)造筋漏放、踩踏、下沉等，導(dǎo)致板沿負(fù)彎距區(qū)應(yīng)力較大處產(chǎn)生裂縫；2）懸挑板的轉(zhuǎn)角附加筋漏放或少放，造成板角處的斜裂縫；3）施工前交底不清，對(duì)板的負(fù)彎距配筋或附加構(gòu)造筋設(shè)置不重視，沒有采取有效的技術(shù)措施以確保鋼筋的架空位置。2、防治措施：1）對(duì)已經(jīng)澆筑好的混凝土樓板，如有裂縫，縫寬大于0.3mm時(shí)，須會(huì)同相關(guān)人員查明原因，采取加固措施；2）若負(fù)彎距配筋少放或下沉，應(yīng)采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施。第二節(jié)、填充墻砌體裂縫一、混凝土空心砌塊填充墻裂縫1、原因分析：（1）填充墻框架梁底的水平裂縫，主要是操作不當(dāng)造成的。如砌塊的砌筑高度有偏差，引起高度誤差；或砌塊剛好嵌進(jìn)去而上面沒有灰縫；或砌到梁底時(shí)的水平灰縫過大；或碰到頂上一塊不是整塊砌塊就用黏土磚塞砌；因砌塊填充墻一次砌到梁底，加之水平灰縫干縮與沉縮，砌塊的干縮下沉，造成框架梁底產(chǎn)生水平裂縫；（2）產(chǎn)生階梯形裂縫的原因：1）砌塊使用時(shí)沒有達(dá)到28d齡期，收縮值偏大；2）砌塊頂端不帶砂漿，有的豎縫中的砂漿不飽滿。3）砌塊幾何尺寸有誤差，加上操作者素質(zhì)差，砌筑豎縫寬度不一、水平縫厚薄不勻，在干縮和收縮的作用下，產(chǎn)生階梯形裂縫或沿砌塊周邊裂縫；（3）門窗頂頭的斜裂縫，因?yàn)樵诖岸纯谔幦菀讓?dǎo)致各種應(yīng)力集中，在孔洞轉(zhuǎn)角部位應(yīng)力跡線呈斜向，孔洞角外應(yīng)力大于砌體的抗拉、抗剪強(qiáng)度；（4）框架柱與填充墻之間豎直裂縫，由于砌塊排列不當(dāng)、墻交叉處沒有咬槎，豎縫過寬、水平灰縫過窄，或縱墻與橫墻的收縮方向不同，開鑿溝槽的振動(dòng)、封嵌不實(shí)、收縮不同等，均會(huì)引起豎向裂縫。2、防治措施：（1）原有裂縫的處理：鏟除框架梁底水平裂縫上下各100mm寬的抹灰層或裝飾層，掃刷干凈，沖洗晾干。凡有斜磚松動(dòng)或灰漿不飽滿，必須拆除后重砌。用聚合物砂漿抹灰，埋貼玻璃纖維網(wǎng)格布，壓實(shí)刮平；（2）階梯形裂縫、門窗頂頭的斜裂縫及豎向裂縫的處理：1）裂縫寬度小于0.5mm時(shí)，鏟除裂縫處的空鼓脫殼的裝飾層，掃刷沖洗干凈、晾干，采用聚合物砂漿修補(bǔ)，涂刷范圍沿裂縫周邊擴(kuò)大300mm；2）裂縫寬度在0.5～3.0mm之間時(shí)，清掃干凈縫內(nèi)浮灰雜物，用與墻面顏色相同的嵌縫材料嵌填；3）當(dāng)墻體裂縫較嚴(yán)重，最大裂縫寬度大于5mm時(shí)，應(yīng)查明裂縫原因，制訂處理方案，經(jīng)有關(guān)方認(rèn)可后，按方案要求加固處理。二、加氣混凝土砌塊填充墻裂縫1、原因分析：（1）柱邊、板邊的豎向裂縫：因?yàn)槠鲋r(shí)的砌塊含水量大，干燥收縮值達(dá)0.5～0.6mm/m，則墻長3m的橫向收縮值達(dá)1.5mm左右，即產(chǎn)生豎向裂縫。離板邊的豎向裂縫大部分是穿線管的槽沒有補(bǔ)好，或塑料管脹縮產(chǎn)生裂縫；（2）框架梁底的水平裂縫，產(chǎn)生的原因是對(duì)加氣混凝土砌塊的性能沒有掌握好，如吸水性強(qiáng)，導(dǎo)濕性和解濕性差；（3）門窗孔上口的斜裂縫產(chǎn)生的主要原因有：加氣混凝土砌塊的抗壓強(qiáng)度低；鋼筋混凝土過梁兩頭擱置長度不足，加氣混凝土砌塊的局部承壓力不夠而被剪裂；過梁安裝兩頭擱置不平、不實(shí)等，造成裂縫。2、防治措施：（1）待干燥收縮基本完成時(shí)，將已經(jīng)開裂的縫隙中脫殼的砂漿刮除，掃刷干凈，噴水濕潤，隔天用聚合物砂漿嵌填縫隙，并用聚合物砂漿沿縫隙埋貼一層寬度為200mm的玻璃纖維網(wǎng)格布；（2）門窗孔上口的斜裂縫的處理方法：如門窗過梁長度不足，需要更換合格的過梁，擱置長度不少于200mm；如因過梁安裝不標(biāo)準(zhǔn)，須拆除后重新安裝，確保擱置處平整密實(shí)；如過梁底的加氣混凝土砌塊強(qiáng)度不足，應(yīng)拆除后更換合格加氣混凝土砌塊；三、懸臂梁上的填充墻裂縫1、原因分析：有的建筑常在外墻設(shè)懸臂梁，再用填充墻封閉，以擴(kuò)大使用面積。但多數(shù)填充墻產(chǎn)生斜裂縫。斜裂縫的最大寬度為0.8～1.0mm，影響外觀，造成滲漏；2、防治措施：（1）若懸臂梁下?lián)弦呀?jīng)穩(wěn)定，填充墻裂縫不再擴(kuò)大，可采用灌漿法封閉縫隙；（2）若懸臂梁繼續(xù)下?lián)?，填充墻裂縫還在擴(kuò)大，則必須請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位等共同研究加固方案。第三節(jié)、樓地面裂縫防治措施一、水泥砂漿地面裂縫1、底層地面裂縫1.1現(xiàn)象：1）在底層地面上產(chǎn)生不規(guī)則的裂縫，裂縫寬度細(xì)的在0.3mm左右，較大寬度可達(dá)7mm左右。有的裂縫兩邊尚有高低差，嚴(yán)重影響使用功能；2）有的地面裂縫僅水泥砂漿面層有裂縫，縫寬為0.3mm左右；3）有的地面裂縫是由于基土沉降、墊層裂縫引起的，縫寬比較大。1.2原因分析：1）回填土松軟不密實(shí)、不均勻，在上部荷載作用下產(chǎn)生沉降裂縫；2）房心回填是耕植土、有機(jī)松軟雜填土等，沒有按規(guī)定挖除后更換合格的回填土料并分層回填夯實(shí)。致使土層軟硬不均，不能承受上部荷載作用造成剛性混凝土地面面層裂縫和破壞；3）墊層砼強(qiáng)度較低，未按要求進(jìn)行分格留縫；4）大面積地面沒有按規(guī)定留伸縮縫，或面層與墊層的伸縮縫或施工縫不垂直，導(dǎo)致面層與墊層脹縮不能同步，沿錯(cuò)縫處產(chǎn)生裂縫。1.3防治措施：1）對(duì)破損嚴(yán)重的地面，如為基土松軟不均勻沉降所致，而且還有擴(kuò)展趨勢(shì)，則必須返工重做；2）對(duì)局部破損，應(yīng)先查清破損范圍，在地面上彈好破損范圍邊線，用混凝土切割機(jī)沿線將地面割開，鑿開面層和墊層，挖除局部松軟土層，重?fù)Q合格的填土料分層夯實(shí)；3）裂縫不多、寬度不大且裂縫已經(jīng)穩(wěn)定時(shí)，將縫隙中清掃干凈，用水沖洗潤濕晾干后，可采用灌漿法處理；4）當(dāng)房心基土為淤泥、淤泥質(zhì)土及雜填土等軟弱土層時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)基土進(jìn)行換填或加固。二、樓地面不規(guī)則裂縫1、現(xiàn)象：樓地面面層常有一些不規(guī)則裂縫，裂縫的寬度也沒有規(guī)律，一般在0.1mm～2.0mm之間；1.1原因分析：1）基層面的積灰、浮漿沒有清掃鏟除干凈，形成隔離層；2）材料使用不當(dāng)，如使用不合格的水泥、含泥量大于5%的細(xì)石料等；3）違章作業(yè)，如將拌和好的砂漿停放超過3h后繼續(xù)使用，或地面尚未達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度，就在地面上人操作，隨意堆放物品；4）因大面積地面沒有設(shè)置變形縫，在收縮、干縮、低溫冷縮的綜合應(yīng)力作用下，當(dāng)應(yīng)力大于地面面層的抗拉強(qiáng)度時(shí)，會(huì)產(chǎn)生不規(guī)則裂縫。1.2防治措施：1）當(dāng)不規(guī)則的龜裂裂縫寬度小于0.5mm，且不貫穿、不脫殼時(shí)，清掃、沖洗、晾干，用水泥漿液澆灌裂縫，待初凝后刮平抹實(shí)；2）當(dāng)不規(guī)則裂縫的寬度大于0.5mm，且貫穿和脫殼時(shí)，查明脫殼的范圍，劃好外圍線，切割鑿除起殼裂縫部分。掃刷沖洗干凈、晾干，返工處理。濕養(yǎng)護(hù)不少于7d，并作好成品保護(hù)；3）若地面裂縫少，寬度大于1mm，不脫殼。掃除縫隙中的灰塵，用吹風(fēng)機(jī)吹盡細(xì)塵后，在縫隙中灌漿，初凝后抹平，濕養(yǎng)護(hù)不少于7d。三、地磚面層冷縮裂縫1、現(xiàn)象：1）鋪貼好的彩色瓷磚地面，進(jìn)入冬季遇環(huán)境氣溫驟降時(shí)，出現(xiàn)地面磚隆起、爆裂和裂縫；2）掀起地面磚，發(fā)現(xiàn)地面磚的背面水泥漿黏結(jié)面較小，結(jié)合層與結(jié)構(gòu)層也有脫殼現(xiàn)象，地面磚、結(jié)合層和結(jié)構(gòu)層的裂縫都在同一位置；3）一般空鼓開裂呈不規(guī)則狀，裂縫較細(xì)，條數(shù)較多，在面層的各個(gè)部位都可能發(fā)生，大面積起鼓都集中在房心部位；4）有的從面層開始，裂到黏結(jié)層、找平層、結(jié)構(gòu)層，即各層材料可能在同一部位出現(xiàn)受拉裂縫；大面積起鼓，黏結(jié)層受剪破壞，面層受壓起拱裂縫。2、原因分析：1）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層、水泥結(jié)合層、陶瓷