全新房產(chǎn)擔保抵押協(xié)議2024年

全新房產(chǎn)擔保抵押協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請貸款，為確保乙方的合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方提供的房產(chǎn)設定擔保抵押，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策和金融監(jiān)管要求，不得用于非法用途。1.3甲方貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房產(chǎn)擔保抵押房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________2.2甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關系及其他法律上的瑕疵。2.3抵押物在貸款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設定其他擔保。2.4甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物的房產(chǎn)證等相關材料提交乙方進行保管。第三條還款方式及利息3.1甲方應按照雙方約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息。3.2甲方還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法，具體還款方式由雙方在合同中約定。3.3甲方貸款利率為____%，利息按年計算，按季支付。3.4甲方未按約定時間償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照逾期利率加倍收取利息，并按合同約定采取措施追償。第四條擔保物權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權(quán)依法行使擔保物權(quán)，對抵押物進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。4.2乙方向甲方送達債務履行通知后，甲方仍不履行還款義務的，乙方有權(quán)直接對抵押物進行處置。4.3抵押物處置所得價款，優(yōu)先用于償還甲方未償還的貸款本金和利息，剩余部分歸還甲方。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。5.2合同終止后，甲方應按照乙方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求支付相應的違約金。6.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，不得損害國家、社會公共利益。8.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.貸款申請表5.還款計劃表6.房產(chǎn)評估報告7.擔保抵押合同專用章8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還貸款本息。認定：逾期超過合同約定的還款日，視為違約。2.甲方未按約定用途使用貸款。認定：使用貸款用于非法用途或與合同約定用途不符，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務。認定：違反合同約定的其他條款，視為違約。4.乙方未按約定時間提供貸款。認定：未能在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔保抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.等額本金還款法：借款人每月償還相同本金的還款方式，利息隨剩余本金逐月遞減。4.違約金：當事人違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.逾期利率：債務人逾期償還債務時，按照約定利率加倍收取的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款。解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商還款計劃，必要時依法采取措施追償。2.甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求甲方立即改正，違約使用貸款的部分不予發(fā)放貸款。3.抵押物權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供權(quán)屬證明，必要時依法進行財產(chǎn)保全。4.合同爭議。解