2024物業(yè)意向性合作協議范本

2024物業(yè)意向性合作協議范本合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（客戶方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)服務提供者，乙方為物業(yè)服務需求者，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條物業(yè)服務內容（1）物業(yè)管理：包括物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)安保：包括物業(yè)區(qū)域的安全監(jiān)控、巡查和保障；（3）物業(yè)清潔：包括物業(yè)公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生保障；（4）物業(yè)綠化：包括物業(yè)區(qū)域的綠化植物的養(yǎng)護和管理；（5）其他物業(yè)服務：雙方協商確定的其他物業(yè)服務內容。第二條服務質量和標準2.1甲方應按照國家和地方的相關規(guī)定和標準，提供符合質量要求的物業(yè)服務。2.2甲方應定期對服務質量進行自我檢查和評估，并及時改進和提升服務質量。2.3乙方有權對甲方的服務質量進行監(jiān)督和檢查，并提出建議和意見。甲方應認真聽取乙方的建議和意見，并及時回復和改進。第三條服務費用3.1乙方向甲方支付的服務費用為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2服務費用支付方式為：每季度支付一次，每次支付人民幣__________元整。3.3乙方應在每季度的第一天支付上季度的服務費用。3.4甲方應在收到服務費用后的五個工作日內提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的履行和變更4.1甲方應按照本協議約定提供物業(yè)服務。4.2乙方應按照本協議約定支付服務費用。4.3雙方應共同努力，維護和提升物業(yè)服務質量。4.4雙方如需變更或解除本協議，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。第五條違約責任5.1甲方未按照本協議約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內補足服務，并有權要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照本協議約定支付服務費用的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付服務費用，并有權要求乙方支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)服務內容明細表2.服務質量標準和質量檢查記錄表3.服務費用支付證明文件4.物業(yè)服務合同變更申請表5.違約金計算公式和相關法律規(guī)定文檔6.物業(yè)服務爭議解決機構信息表7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供服務的，視為違約。2.乙方未按約定支付服務費用的，視為違約。3.甲方服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內補足服務或支付違約金。4.乙方未在規(guī)定時間內支付服務費用的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付服務費用及滯納金。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等服務。2.服務費用：指乙方應向甲方支付的物業(yè)服務費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。4.滯納金：指未按約定時間支付服務費用的一方應向另一方支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務質量爭議：通過質量檢查記錄表和雙方協商解決，必要時可請第三方機構進行評估。2.服務費用爭議：通過提供的服務費用支付證明文件和雙方協商解決，必要時可請第三方機構進行審計。3.合同變更或解除：通過填寫變更申請表，雙方協商一致并簽字蓋章后生效。4.違約行為：依據本合同違約行為及認定條款，要求違約方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)服務合同