尾盤(pán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理合同2024年

尾盤(pán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理合同2024年通用合同編號(hào)：__________尾盤(pán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理合同（2024年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。第二條代理范圍及權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于：尋找潛在買家、推廣宣傳、溝通協(xié)調(diào)、談判簽約等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。2.3乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期限屆滿，如房產(chǎn)仍未轉(zhuǎn)讓成功的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)的__________%。4.2代理費(fèi)用支付方式為：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%作為乙方的代理費(fèi)用，自甲方收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票之日起__________日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。4.3如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未成功，甲方無(wú)需支付乙方代理費(fèi)用。第五條雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)糾紛等。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理工作，協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的各項(xiàng)事宜。5.3乙方應(yīng)盡最大努力促成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)在代理過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及房產(chǎn)的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________倍。6.2如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理，如因乙方原因?qū)е录m紛加劇或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方公司資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.雙方簽訂的代理協(xié)議書(shū)6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本7.代理費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)資料9.法律法規(guī)、政策文件等支持性文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整資料的，視為違約。2.甲方未積極配合乙方開(kāi)展房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理工作的，視為違約。3.乙方未在代理期限內(nèi)促成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，視為違約。4.乙方超越甲方授權(quán)范圍行事，損害甲方及房產(chǎn)合法權(quán)益的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.尾盤(pán)房產(chǎn)：指開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目銷售過(guò)程中剩余的房產(chǎn)。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方約定的交易價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.代理期限：指雙方約定乙方為甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)資料不齊全：及時(shí)補(bǔ)充完善房產(chǎn)資料，確保合同順利履行。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方描述不符：雙方重新核實(shí)房產(chǎn)現(xiàn)狀，如需調(diào)整合同內(nèi)容的，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：乙方積極協(xié)助甲方處理糾紛，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士幫助。4.乙方未能促成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：根據(jù)合同約定，無(wú)需支付乙方代理費(fèi)用。5.甲方未按約定支付代理費(fèi)用：乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，要求支付代理費(fèi)用及違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擬將尾盤(pán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方具備房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供代理服務(wù)。3.雙方簽訂代理協(xié)議，明確代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用等事項(xiàng)。4.乙方在代理期限內(nèi)積極尋找