委托房屋代理出租合同(2024版)

委托房屋代理出租合同(2024版)合同編號(hào)：__________委托房屋代理出租合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將該房屋出租給合適tenant（租戶）；鑒于乙方愿意接受甲方委托，作為甲方的代理，負(fù)責(zé)將該房屋出租給合適租戶，并協(xié)助甲方管理出租房屋相關(guān)事務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見(jiàn)附件一。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋目前處于空置狀態(tài)。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方房屋出租給合適租戶。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.3乙方負(fù)責(zé)與租戶簽訂《租賃合同》，并負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理及協(xié)調(diào)工作。2.4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告出租房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋出租情況、租金收入、維修費(fèi)用等。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理出租房屋的費(fèi)用為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月【】日前將代理費(fèi)用支付給乙方。3.3如乙方未按約定時(shí)間收到代理費(fèi)用，應(yīng)按遲延支付部分每日支付千分之五的滯納金。第四條租金收入及支付4.1乙方在代理期間所收取的租金收入歸甲方所有。4.2乙方應(yīng)在每月【】日前將上個(gè)月租金收入支付給甲方。4.3如乙方未按約定時(shí)間收到租金收入，應(yīng)按遲延支付部分每日支付千分之五的滯納金。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。5.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金收入，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《房屋基本情況》作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.附件一：《房屋基本情況》房屋坐落于詳細(xì)地址房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)描述房屋所有權(quán)證號(hào)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用提供虛假或不符合實(shí)際情況的房屋信息2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間將租金收入支付給甲方未按甲方要求對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)未能按時(shí)與租戶簽訂《租賃合同》未及時(shí)向甲方報(bào)告出租房屋的相關(guān)情況三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方（甲方）：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將房屋出租給合適租戶的一方。2.受托方（乙方）：指愿意接受甲方委托，作為甲方的代理，負(fù)責(zé)將房屋出租給合適租戶并協(xié)助甲方管理出租房屋相關(guān)事務(wù)的一方。3.代理費(fèi)用：指乙方代理出租房屋的費(fèi)用，按月支付。4.租金收入：指乙方在代理期間所收取的租金收入，歸甲方所有。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確費(fèi)用支付的期限。乙方有權(quán)按遲延支付部分每日收取千分之五的滯納金。2.乙方延遲支付租金收入：甲方應(yīng)與乙方溝通，明確租金收入支付的期限。甲方有權(quán)按遲延支付部分每日收取千分之五的滯納金。3.房屋租賃合同糾紛：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有