廠房及設(shè)施出租協(xié)議2024年

廠房及設(shè)施出租協(xié)議2024年通用合同編號：__________廠房及設(shè)施出租協(xié)議出租方：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________承租方：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，包括但不限于廠房、辦公樓、倉庫、設(shè)備等設(shè)施。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至出租方的銀行賬戶。3.3租金支付過程中，如發(fā)生逾期支付情況，承租方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額的__________%計(jì)算。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3承租方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修、中修和翻修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2承租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常小修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按約定辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，如出租方或承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并支付給對方相應(yīng)的違約金，違約金按照租賃物市值的__________%計(jì)算。7.2提前解除協(xié)議時(shí)，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物退還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：按照違約金額的__________%計(jì)算。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單（此處列明租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施清單，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等）附件二：租賃物圖片（此處附上租賃物的相關(guān)圖片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀）一、附件列表：

1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單

2.租賃物圖片二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約行為：

未能按照約定維修租賃物

未能履行保險(xiǎn)義務(wù)

提前解除協(xié)議未履行通知義務(wù)或未支付違約金2.承租方違約行為：

未能按照約定支付租金

未能合理使用租賃物并維護(hù)保養(yǎng)

未辦理租賃物保險(xiǎn)或未將出租方列為第一受益人

提前解除協(xié)議未履行通知義務(wù)或未支付違約金三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。

2.租賃物使用維護(hù)問題：如承租方未合理使用租賃物，出租方可要求承租方改正，并在租賃期滿時(shí)扣除相應(yīng)的保證金。

3.維修責(zé)任問題：如出租方未履行維修責(zé)任，承租方可要求出租方在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修，并可要求賠償因此造成的損失。

4.提前解除協(xié)議問題：如雙方同意提前解除協(xié)議，應(yīng)按照約定