二手房交易最簡單的合同范本2024年

二手房交易最簡單的合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量、安全的規(guī)定，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），其中包括首付款人民幣_(tái)___元整，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整將通過銀行貸款方式支付。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方。2.3銀行貸款申請成功后，乙方應(yīng)按銀行規(guī)定的期限將貸款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的所有鑰匙、證件等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.買賣雙方身份證明7.首付款支付憑證8.銀行貸款批準(zhǔn)文件9.過戶費(fèi)用支付憑證10.房屋鑰匙及證件交付清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋。2.甲方未按約定時(shí)間提供完整的首付款或銀行貸款支付給甲方。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或銀行貸款。4.甲方未按約定將房屋鑰匙、證件等交付給乙方。5.任何一方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。6.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.首付款：指買家在購房時(shí)一次性支付給賣家的部分房款。3.銀行貸款：指買家通過銀行融資支付給賣家的房款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間過戶，乙方可以要求延長過戶時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.甲方未能按約定時(shí)間提供首付款或銀行貸款，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求解除合同。3.乙方未能按約定時(shí)間支付首付款或銀行貸款，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求解除合同。4.甲方未能按約定交付房屋鑰匙、證件等，乙方可以要求甲方立即交付，或要求甲方支付違約金。5.如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實(shí)，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣