房地產公司合作協(xié)議合同(2024版)

房地產公司合作協(xié)議合同(2024版)合同編號：__________企業(yè)名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________企業(yè)名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、管理的公司，乙方是一家具有相關資質和經驗的房地產代理公司，雙方為了共同發(fā)展，實現互利共贏，經友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：第一條合作內容1.1乙方作為甲方的房地產代理合作伙伴，負責甲方開發(fā)的房地產項目的銷售工作。1.2乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行市場調研、營銷策劃、廣告宣傳等工作。1.3乙方應嚴格遵守我國相關法律法規(guī)，合規(guī)開展業(yè)務，確保甲方的合法權益不受侵害。第二條合作期限2.1本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合作協(xié)議生效之日起計算。2.2除非一方提前終止本合作協(xié)議，否則雙方應繼續(xù)履行本合作協(xié)議約定的義務。2.3提前終止合作協(xié)議的，應提前______天書面通知對方。第三條合作費用及支付方式3.1乙方開展房地產銷售業(yè)務所需的費用，包括但不限于人力、物力、廣告宣傳等費用，由乙方自行承擔。3.2甲方應按照實際銷售情況，向乙方支付約定的傭金。具體傭金比例、計算方式如下：（2）銷售合同金額在______萬元至______萬元之間的，傭金比例為______%；3.3甲方支付傭金的時間和方式如下：（1）在收到乙方提供的已售房產相關證明材料后______個工作日內，支付乙方應得的傭金；（2）支付方式為______（銀行轉賬、現金等）。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）甲方應向乙方提供真實、完整的房地產項目相關信息，包括規(guī)劃、設計、價格、開盤時間等；（2）甲方應對乙方在銷售過程中提供的支持和服務予以保障，確保乙方能夠順利開展業(yè)務；（3）甲方應對乙方的工作人員進行培訓和指導，提高乙方的工作效率和質量；（4）甲方應按照本合作協(xié)議約定，及時向乙方支付傭金；（5）甲方應遵守國家法律法規(guī)，保障乙方的合法權益。4.2乙方權利和義務：（1）乙方應按照甲方的要求，積極開展房地產銷售業(yè)務，確保項目的銷售進度和質量；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合規(guī)開展業(yè)務，不得損害甲方的合法權益；（3）乙方應對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方；（4）乙方應在合作協(xié)議有效期內，全程參與項目的銷售工作，確保項目的順利推進；（5）乙方應按照本合作協(xié)議約定，及時向甲方提供已售房產相關證明材料。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合作協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2雙方因不可抗力導致無法履行本合作協(xié)議的，不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合作協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方資質證書復印件4.乙方資質證書復印件5.房地產項目宣傳資料6.房地產項目規(guī)劃圖紙7.銷售合同模板8.傭金計算說明9.培訓資料10.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付傭金，認定為國家法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力之外的原因導致未能支付。2.乙方未按照約定積極開展房地產銷售業(yè)務，導致項目銷售進度嚴重滯后。3.乙方泄露甲方提供的信息給第三方，導致甲方利益受損。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致項目銷售工作無法順利進行。三、法律名詞及解釋：1.房地產代理：指房地產經紀機構及房地產經紀人員按照房地產經紀服務合同約定，為促成房地產交易合同的簽訂，向委托人提供專業(yè)服務并收取傭金的行為。2.不可抗力：指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災害如地震、臺風、洪水、海嘯等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任，并按照約定支付給守約方一定數額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲支付傭金的問題，乙方可以先與甲方進行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.遇到乙方銷售進度滯后的問題，甲方可以與乙方進行溝通，了解原因，并共同制定改進措施，以保證銷售進度順利進行。3.遇到乙方泄露甲方信息的問題，甲方可以要求乙方立即停止侵權行為，并承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，需要乙方作為其房地產項目的代理銷售商。2.乙方為具有相關資質和經驗的房地產代理公司，希望與甲方進行合作，共同發(fā)