二手房預(yù)付款協(xié)議(2024版)

二手房預(yù)付款協(xié)議(2024版)合同編號：__________二手房預(yù)付款協(xié)議（2024版）一、甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易金額2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3預(yù)付款支付方式為：____現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，支付后乙方應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。第三條預(yù)付款的用途及退還3.1乙方支付的預(yù)付款用于：__________。3.2若乙方中途解約，甲方應(yīng)在收到解約通知后____個工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的預(yù)付款，但甲方有權(quán)扣除因此產(chǎn)生的合理費用。3.3若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)雙倍退還已支付的預(yù)付款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個月內(nèi)，將該房屋過戶至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3若乙方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方應(yīng)支付甲方違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料4.買賣雙方身份證明5.預(yù)付款收據(jù)6.房屋過戶相關(guān)文件7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，視為違約。3.甲方未按約定過戶房屋至乙方名下，視為違約。4.乙方未按約定時間支付預(yù)付款，視為違約。5.乙方中途解約，視為違約。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房所有權(quán)的房屋，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.預(yù)付款：買家在簽訂合同后，按約定支付給賣家的部分房款。3.違約金：一方違約時，按約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋所有權(quán)無任何爭議，無抵押、債務(wù)等問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并解決產(chǎn)權(quán)問題。3.甲方未按約定過戶房屋至乙方名下：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付預(yù)付款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付預(yù)付款。5.乙方中途解約：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并退還已支付的預(yù)付款。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達(dá)成交易意向。2.買方愿意支