2024房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)

2024房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)/出售房地產(chǎn)，為充分了解房地產(chǎn)市場(chǎng)行情及相關(guān)政策法規(guī)，甲方委托乙方提供房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)收集并提供甲方擬購(gòu)買(mǎi)/出售房地產(chǎn)所在地區(qū)的市場(chǎng)行情、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等相關(guān)信息。1.2乙方根據(jù)甲方的需求，提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房/售房建議，包括但不限于房屋類(lèi)型、面積、價(jià)格、付款方式、貸款政策等。1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房/售房談判，提供專(zhuān)業(yè)的法律和合同咨詢(xún)，確保甲方的合法權(quán)益。1.4乙方在甲方購(gòu)房/售房過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等。二、咨詢(xún)服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成約定的事項(xiàng)。如因特殊情況需延長(zhǎng)合同期限，雙方可協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的50%；（2）乙方完成合同約定的全部服務(wù)事項(xiàng)后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的剩余50%。3.3甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)后，乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房地產(chǎn)相關(guān)信息資料2.購(gòu)房/售房合同及相關(guān)協(xié)議3.付款憑證及發(fā)票4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)文件5.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件6.雙方公司章程或授權(quán)書(shū)7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，屬于違約行為。2.乙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)甲方，導(dǎo)致甲方損失，屬于違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，屬于違約行為。4.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)等相關(guān)信息，以及購(gòu)房/售房建議、談判協(xié)助等服務(wù)。2.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人生理、心理以及社會(huì)交往過(guò)程中的秘密，如個(gè)人身份、財(cái)產(chǎn)狀況、家庭關(guān)系等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.信息更新不及時(shí)：乙方應(yīng)定期更新房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.服務(wù)質(zhì)量不足：甲方有權(quán)要求乙方提高服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)可與乙方協(xié)商更換服務(wù)人員。3.付款糾紛：雙方應(yīng)明確付款時(shí)間及方式，確保按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)。4.保密義務(wù)履行不當(dāng)：甲方發(fā)現(xiàn)乙方泄露其商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同糾紛：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買(mǎi)/出售房地產(chǎn)，需要了解市場(chǎng)行情及政策法規(guī)。2.甲方對(duì)購(gòu)房/售房過(guò)程中的合同和法律問(wèn)題存在疑問(wèn)，需要專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。3.甲方