2024版土地拍賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版土地拍賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將該地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購買甲方所持有的土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%；（2）剩余的__________%的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保土地使用權(quán)順利過戶至乙方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對土地的使用權(quán)及處置權(quán)不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2甲方未按本協(xié)議約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照每天__________元人民幣的標準向乙方支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.地塊位置示意圖3.土地評估報告4.過戶手續(xù)所需材料清單5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.雙方公司資質(zhì)證明文件7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。3.甲方提供的土地使用權(quán)及處置權(quán)存在法律糾紛，視為違約。4.乙方未遵守法律法規(guī)，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地進行占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。4.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，如有困難，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商，共同解決。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價格，如確有困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付的解決方案。3.問題：土地使用權(quán)及處置權(quán)存在法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)及處置權(quán)不存在任何法律糾紛，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲方承擔全部責任，并積極配合乙方解決。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟