2024年二手房屋買賣合同樣本（四篇）

2024年二手房屋買賣合同樣本二手房屋買賣合同合同編號：______甲方（賣方）：姓名：______證件類型：______證件號碼：______居住地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______證件類型：______證件號碼：______居住地址：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就以下事項達成協(xié)議，并簽訂本合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地點：______2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋產權證號：______4.房屋現(xiàn)狀：______5.規(guī)劃用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請具體注明）______第二條房屋價格及支付方式1.本次交易的總價為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。2.雙方同意按以下方式支付購房款項：a)在簽訂本合同時，乙方向甲方支付定金人民幣______元；b)乙方在交付房屋所有權狀況符合交易約定后，向甲方一次性支付剩余購房款項______元。第三條房屋交付時間與方式1.甲方保證在簽訂本合同且乙方支付定金后20個工作日內，辦理相關權證過戶手續(xù)，并辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付方式：______（自行裝修/局部裝修/毛坯交付）。3.甲方應向乙方提供房屋產權證、房屋交付書以及相關房屋交付手續(xù)，乙方應在房屋交付后5個工作日內辦理過戶手續(xù)。第四條權屬保證和瑕疵擔保1.甲方保證所售房屋完全屬于甲方所有，沒有任何權屬糾紛。2.如果經過乙方合理查驗后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方有權要求甲方承擔修繕或賠償責任。3.在房屋所有權過戶前，甲方承擔房屋發(fā)生質量問題或糾紛的法律責任。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，構成違約行為，違約方應向對方支付違約金，違約金為合同總價的10%。2.除違約金外，違約方還應賠償因違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于訴訟、律師費用等費用。第六條合同解除1.合同解除的條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。2.如一方解除合同，應提前書面通知對方30天。第七條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.甲乙雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他約定事項1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充條款。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：______簽字：______日期：______日期：______簽約地點：______簽約地點：______2024年二手房屋買賣合同樣本（二）賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋所有權證號為"____號"，房屋土地使用權證號為"____號";2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路（街）____號，為_____結構;3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設施為__________________________。第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設施費用）;2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____住址（工作單位）：_____住址（工作單位）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽字日期：____年____月____日2024年二手房屋買賣合同樣本（三）出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：_____買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：_____身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：_____中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____營業(yè)執(zhí)照號_____中介資質證書號_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣合同：一、經丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。甲方出售房屋的情況：(一)房屋坐落_____，房屋所有權證號_____，產權性質_____，建筑面積____平方米。(二)附屬設施、裝潢情況______________________________。二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫_____)，附屬設施、裝潢價款____元(大寫_____)，總計____元(大寫_____)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫_____)，由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按下列第_____種方式付款。1、本合同簽訂之日起____日內，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在_____將房款轉交給甲方。2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。(二)甲方按下列第_____種方式將房屋交付給乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、_____。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：1、按套計件，房價款不變，互不退補。五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù)。六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由____方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí)，并由____方憑此收據(jù)及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費，各為____元。給付方式和期限：___________________________________。九、中介房屋買賣合同的違約責任：1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優(yōu)先。十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產交易所。十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。十五、當事人自行約定的其它事項：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____身份證件號碼：_____身份證件號碼：_____甲方配偶(簽章)：_____委托代理人(簽章)：_____身份證件號碼：_____身份證件號碼：_____委托代理人(簽章)：_____身份證件號碼：_____丙方(簽章)：_____法定代表人：_____經辦人：_____身份證件號碼：_____鑒證機關(蓋章)：_________年____月____日2024年二手房屋買賣合同樣本（四）賣方：_____(以下簡稱甲方)買方：_____(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：_____(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：_____2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓(_____)、劃撥(_____)。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____元，(大寫)____元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：_____三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四