2024沈陽住房公積金貸款指南

2024沈陽住房公積金貸款指南合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意購買（建筑物/土地/其他財產(chǎn)），乙方愿意提供住房公積金貸款服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方貸款用途為：____。1.3甲方貸款期限為：____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款利率為：____%。2.2甲方還款方式為：____。2.3甲方還款來源為：____。第三條貸款條件和手續(xù)（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）在中國大陸地區(qū)工作并連續(xù)繳納住房公積金滿____年；（4）同意接受乙方對貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（1）有效身份證件及復(fù)印件；（2）住房公積金賬戶開戶行及賬號；（3）收入證明；（4）財產(chǎn)狀況證明；（5）購房合同或協(xié)議；（6）乙方要求提供的其他材料。第四條貸款的審批和發(fā)放4.1甲方提交完整的貸款申請材料后，乙方將在____個工作日內(nèi)完成審批。4.2甲方審批通過后，乙方將在____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第五條貸款的還款和解除5.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本息。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按乙方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。（1）催收欠款；（2）依法追討貸款本息；（3）依法處置甲方抵押物；（4）向甲方收取滯納金和其他相關(guān)費用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并報乙方備案。6.2合同變更和解除的條件和程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前償還貸款本息；（3）乙方審核同意；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方有效身份證件及復(fù)印件2.甲方住房公積金賬戶開戶行及賬號3.甲方收入證明4.甲方財產(chǎn)狀況證明5.甲方購房合同或協(xié)議6.乙方要求提供的其他材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。2.甲方提前還款不符合乙方規(guī)定：指甲方未按照乙方規(guī)定的條件和手續(xù)提前還款。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：指甲方在申請貸款過程中，提供虛假的收入證明、財產(chǎn)狀況證明等材料，或隱瞞影響貸款審批的其他重要事實。4.乙方未按約定發(fā)放貸款：指乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.乙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)：指乙方未對貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致貸款資金被用于非合同約定的用途。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指用人單位為職工提供的，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的專項資金。2.貸款利率：指借款人在借款期間需要支付給貸款人的利息比率。3.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人償還貸款本息的方式。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.抵押物：指借款人為了擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的材料不齊全或不符合要求：解決辦法是甲方需要補(bǔ)充完善相關(guān)材料，直至符合乙方的要求。2.甲方未按約定還款：解決辦法是乙方應(yīng)催收欠款，如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。3.甲方提前還款不符合乙方規(guī)定：解決辦法是甲方需要按照乙方規(guī)定的條件和手續(xù)提前還款。4.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失：解決辦法是乙方有權(quán)向甲方收取違約金，并有權(quán)依法要求甲方賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買自住住房，需要申請住房公積金貸款。2.甲方建造、翻建、大修自住住房，需要申請住房公積金貸款。3.