2024版?zhèn)€人抵押借款合同范本

2024版?zhèn)€人抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)個(gè)人抵押借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第二條借款期限1.借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期償還借款本息。第三條借款利率1.借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.甲方未按期償還借款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金按未償還借款金額的____%計(jì)算。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.甲方應(yīng)每月____日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押物1.甲方將其名下的位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）作為本合同的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。第六條借款的用途甲方應(yīng)保證借款用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

4.借款合同申請(qǐng)表

5.借款合同同意書

6.抵押物評(píng)估報(bào)告

7.抵押登記證明

8.銀行還款授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按期償還借款本息：逾期還款超過(guò)30天視為違約。

2.甲方未按約定用途使用借款：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

3.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押登記。

4.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議：抵押物權(quán)屬不清晰或存在法律糾紛。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的人。

2.貸款人：指乙方，提供借款的人。

3.抵押物：指甲方提供作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.抵押登記：指將抵押權(quán)在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，設(shè)立在乙方名下的法律行為。

5.滯納金：指甲方未按期償還借款本息，乙方收取的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方可以催收，協(xié)商解決或依法采取措施追討欠款。

2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：乙方可以要求甲方限期辦理，或依法采取措施維護(hù)權(quán)益。

4.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議：可依法解決權(quán)屬糾紛，或解除合同并追究甲方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人資金周轉(zhuǎn)：借款人因個(gè)人資金需求，向貸款人申請(qǐng)短期或長(zhǎng)期借款。

2.房產(chǎn)抵押：借款人將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款。

3.經(jīng)營(yíng)資