房管局房屋租賃合同范本(2024版)

房管局房屋租賃合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：__________（詳見附件）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1.1甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除乙方已支付的租金后，多退少補。6.1.2甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。6.2乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房屋設(shè)施清單附件：房屋設(shè)施清單1.家具：__________2.電器：__________3.設(shè)施：__________4.其他：__________一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離出租房屋。2.問題：甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)解決，如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商確定維修費用及維修責(zé)任方，如有爭議，可以請