房產(chǎn)退款協(xié)議書樣本

房產(chǎn)退款協(xié)議書樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲乙雙方所簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：__________）的履行事宜，達成如下退款協(xié)議：一、退款原因1.甲方因__________原因，需退還乙方已支付的購房款及相應利息。2.乙方因__________原因，需退還甲方已支付的購房款及相應利息。二、退款金額及計算方式1.甲方應退還給乙方的款項為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應退還給甲方的款項為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.利息計算方式為：按中國人民銀行同期存款利率計算，自乙方/甲方支付購房款之日起至退款之日止。三、退款時間及方式1.甲方應在__________日內(nèi)向乙方支付退款金額，乙方應在__________日內(nèi)向甲方支付退款金額。2.退款可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式進行。四、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。4.如本協(xié)議的任何條款與《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：__________）2.身份證明文件3.房產(chǎn)證復印件4.銀行轉賬記錄5.相關法律法規(guī)復印件6.律師意見書（如有）7.其他與退款協(xié)議有關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定退還乙方已支付的購房款及相應利息，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定退還甲方已支付的購房款及相應利息，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)的出賣人。2.乙方：指房地產(chǎn)的買受人。3.房產(chǎn)：指位于__________的房地產(chǎn)。4.購房款：指乙方根據(jù)《房地產(chǎn)買賣合同》約定支付給甲方的款項。5.利息：指按照中國人民銀行同期存款利率計算的收益。6.退款：指甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議約定退還給對方的部分或全部購房款及相應利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。2.甲方未按約定退還乙方已支付的購房款及相應利息：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照本協(xié)議約定退還購房款及相應利息。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。4.乙方未按約定退還甲方已支付的購房款及相應利息：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照本協(xié)議約定退還購房款及相應利息。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以向專業(yè)機構尋求調解或仲裁，必要時可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方因客觀原因無法按照合同約定交付房產(chǎn)，需與乙方協(xié)商退款。2.乙方因客觀原因無法按照合同約定支付購房款，需與甲方協(xié)商退款。3.甲乙雙方在合