房地產(chǎn)開發(fā)安全守則

房地產(chǎn)開發(fā)安全守則合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，雙方為了確保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的安全，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條安全責(zé)任1.1甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，辦理有關(guān)安全審批手續(xù)，確保項(xiàng)目符合安全生產(chǎn)條件；（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的技術(shù)資料和施工圖紙，以便乙方合理組織施工；（3）甲方應(yīng)支付乙方安全防護(hù)措施費(fèi)用，確保乙方施工過程中的安全防護(hù)設(shè)施得到有效保障；（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求乙方整改。1.2乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙要求，組織施工，確保施工安全；（2）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)管理人員和作業(yè)人員的安全生產(chǎn)職責(zé)；（3）乙方應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備，確保施工過程中的人身安全；（4）乙方應(yīng)定期對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高作業(yè)人員的安全生產(chǎn)意識(shí)。第二條安全防護(hù)措施2.1乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。2.2乙方應(yīng)根據(jù)施工項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定具體的安全防護(hù)措施，并報(bào)甲方備案。2.3乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，提醒施工人員和現(xiàn)場(chǎng)人員注意安全。2.4乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全秩序。第三條安全生產(chǎn)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，支付乙方安全生產(chǎn)所需的費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)合理使用安全生產(chǎn)費(fèi)用，確保費(fèi)用得到有效保障。第四條安全生產(chǎn)事故處理4.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)報(bào)告和處理施工過程中的安全生產(chǎn)事故。4.2事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好事故的處理工作，并按照責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（施工單位）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方的資質(zhì)證書復(fù)印件4.施工圖紙和設(shè)計(jì)文件5.安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程6.安全生產(chǎn)費(fèi)用預(yù)算報(bào)表7.安全事故應(yīng)急預(yù)案8.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付安全生產(chǎn)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照法律法規(guī)和施工圖紙要求施工，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按時(shí)支付工程款，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按照約定處理安全生產(chǎn)事故，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)。2.施工單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)，從事建筑工程施工的企業(yè)。3.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，采取措施防止事故發(fā)生，保護(hù)人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。4.安全生產(chǎn)責(zé)任制：企業(yè)內(nèi)部明確各級(jí)管理人員和作業(yè)人員的安全生產(chǎn)職責(zé)和義務(wù)。5.安全生產(chǎn)費(fèi)用：用于保障施工過程中安全生產(chǎn)所需的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付安全生產(chǎn)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付安全生產(chǎn)費(fèi)用。2.問題：乙方未按照法律法規(guī)和施工圖紙要求施工。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)監(jiān)督檢查，要求乙方整改，確保施工安全。3.問題：乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度。4.問題：安全生產(chǎn)事故處理不當(dāng)。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)報(bào)告和處理安全生產(chǎn)事故。