2024版簡單出租房合同范本

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：________________（姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________，住所地：________________。1.2乙方（承租方）：________________（姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________，住所地：________________。二、合同前言鑒于甲方擁有出租房屋的所有權(quán)，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就簡單出租房租賃事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。三、定義與解釋3.1“簡單出租房合同”指甲方將房屋出租給乙方使用、收益，乙方支付租金的合同。3.2“房屋”指甲方出租的位于________________，建筑面積為________平方米的住宅。3.3“租賃期限”指甲方將房屋出租給乙方的期限，自________年____月____日起至________年____月____日止。3.4“租金”指甲方出租房屋所取得的收益，乙方按照本合同約定的金額和支付方式支付給甲方。3.5“押金”指甲方為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，要求乙方支付的擔(dān)保金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證出租的房屋符合簡單居住條件，具備基本生活設(shè)施。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，并對房屋進行必要的維修。4.1.3甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。4.1.4甲方應(yīng)按時將房屋交付給乙方使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋。4.2.2乙方應(yīng)按本合同約定的金額和支付方式支付租金和押金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。五、履行條件5.1租賃期限：本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。5.2租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣________元。5.4房屋交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.5履行地點：________________。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.3本合同租賃期限屆滿，甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，合同自動終止。6.4在合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。七、費用與支付7.1租金支付：乙方應(yīng)按照本簡單出租房合同的約定，按時向甲方支付租金。租金為每月人民幣________元，支付時間為每月的____日前。7.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本簡單出租房合同時一次性向甲方支付押金人民幣________元，作為履行合同的擔(dān)保。7.3費用承擔(dān)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。費用支付方式為乙方直接向相關(guān)部門繳納。7.4支付條件：乙方未按約定時間支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：如乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)提前解除簡單出租房合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣________元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付違約金人民幣________元，并恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。九、保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對本簡單出租房合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其在本簡單出租房合同下的義務(wù)。10.3不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。十一、爭議解決11.1甲乙雙方在履行本簡單出租房合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將本簡單出租房合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在特定條件下，經(jīng)甲方同意，乙方可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方接受本合同的全部條款。12.3在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1本簡單出租房合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各自方所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓上述保留的權(quán)利。13.2甲方保留對房屋進行檢查、維修的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。13.3乙方保留對甲方提供的房屋設(shè)施提出合理改進建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1本簡單出租房合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2修改和補充的部分與本簡單出租房合同具有同等的法律效力。14.3任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無效，并應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。十五、協(xié)助與配合15.1在本簡單出租房合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，如戶籍登記、網(wǎng)絡(luò)接入等。15.3乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的維修和檢查工作，并按時支付相關(guān)費用。十六、其他條款16.1本簡單出租房合同適用中華人民共和國法律，并按照其解釋。16.2本合同的任何條款無效，不影響其他條款的效力。16.3本合同是甲乙雙方就簡單出租房租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。16.4甲乙雙方可另行協(xié)商增加或減少其他條款，但必須以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方簽字蓋章后，合同立即生效。甲方（出租方）簽字：_____________________