租房協(xié)議合同的格式與簽訂流程

租房協(xié)議合同的格式與簽訂流程合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合租賃用途，并承擔(dān)維修責(zé)任。5.2甲方不得干涉乙方的正常租賃使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和使用范圍使用房屋，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地填寫(xiě)各自的信息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（此處附上房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、家電等）附件二：租賃押金退還確認(rèn)書(shū)（此處附上租賃押金退還確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)甲方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照約定退還乙方押金）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單2.租賃押金退還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，包括但不限于：未能在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合租賃用途；未能承擔(dān)維修責(zé)任；干涉乙方的正常租賃使用；擅自進(jìn)入租賃房屋。2.乙方違反本協(xié)議，包括但不限于：未按約定的租賃期限和使用范圍使用房屋；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋結(jié)構(gòu)；在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的期限。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢(qián)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：solution:甲方可以提醒乙方支付租金，如果乙方逾期支付，甲方可以按照合同約定收取滯納金。2.房屋設(shè)施損壞：solution:甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如果因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方擅自進(jìn)入房屋：solution:乙方可以拒絕甲方擅自進(jìn)入，并可以向有關(guān)部門(mén)投訴。4.乙方轉(zhuǎn)租房屋：solution:甲方可以立即解除租賃合