租賃合同續(xù)約與轉(zhuǎn)讓

租賃合同續(xù)約與轉(zhuǎn)讓合同編號：__________注冊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：注冊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：一、租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物位于__________，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2乙方租賃甲方出租的租賃物，用于__________（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、合同的續(xù)約4.1在本合同租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。4.2甲方應(yīng)在收到乙方書面續(xù)約申請后的__________天內(nèi)回復(fù)乙方。4.3如果甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。五、合同的轉(zhuǎn)讓5.1乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。5.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同的約定。5.3如果乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護保養(yǎng)。6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護保養(yǎng)。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前收回租賃物，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。7.3本合同到期或者提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的__________%作為違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料4.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物3.乙方未按約定使用租賃物4.甲方未按約定提供租賃物5.甲方提前收回租賃物未提前通知乙方6.甲方未履行維修保養(yǎng)責任7.乙方未按約定搬離租賃物三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用租賃物。3.續(xù)約：指租賃期滿后，乙方繼續(xù)租賃租賃物的行為。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按時支付租金，必要時出具書面催款函，協(xié)商解決或依法追討。2.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：及時與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。3.租賃物損壞：及時通知甲方進行維修，必要時可提供維修費用支付憑證。4.甲方未提供租賃物：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快提供租賃物。5.提前收回租賃物：甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商鋪、辦公樓等出租給承租方使