房屋按揭貸款協(xié)議

房屋按揭貸款協(xié)議合同編號：__________房屋按揭貸款協(xié)議一、貸款方信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、借款方信息：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額及用途1.1本協(xié)議項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第二條貸款期限2.1本協(xié)議項下的貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況提前解除或延長本協(xié)議項下的貸款期限，具體事項雙方另行協(xié)商。第三條貸款利率3.1本協(xié)議項下的貸款利率為年利率______%，按______方式計息。3.2甲方有權(quán)根據(jù)國家金融政策調(diào)整貸款利率，具體事項雙方另行協(xié)商。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，通過甲方指定的還款途徑進行還款。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）先息后本還款方式；（4）甲方同意的其他還款方式。第五條抵押擔(dān)保5.1乙方同意將購買的抵押物抵押給甲方，作為本協(xié)議項下貸款的擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方在本協(xié)議項下的債務(wù)。5.3抵押物辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本協(xié)議約定的還款期限和還款金額進行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2乙方違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本協(xié)議簽訂地為準。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋按揭貸款協(xié)議2.房屋買賣合同3.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.抵押登記證明5.還款計劃表6.貸款申請表7.身份證明文件8.收入證明文件9.房產(chǎn)評估報告10.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定還款期限和還款金額進行還款，視為違約。2.乙方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或無法辦理抵押登記，視為違約。3.乙方違反本協(xié)議其他條款的行為，視為違約。4.甲方未按約定提供貸款，視為違約。5.甲方未按約定解除或延長貸款期限，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供房屋按揭貸款的甲方。2.借款方：指接受房屋按揭貸款的乙方。3.抵押物：指乙方用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。4.貸款期限：指本協(xié)議約定的貸款起始日至結(jié)束日的時間段。5.貸款利率：指甲方提供貸款的利率。6.違約金：指乙方違約行為產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計劃，必要時依法采取催收措施。2.問題：抵押物權(quán)利瑕疵或無法辦理抵押登記。解決辦法：要求乙方提供符合法律法規(guī)要求的抵押物，或協(xié)商更換抵押物。3.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求按時提供貸款，必要時依法采取維權(quán)措施。4.問題：合同條款不明確或發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買房產(chǎn)需貸款。2.乙方無力一次性支付購房款。3.甲方作為貸款機構(gòu)，向乙方提供按揭貸款