國(guó)內(nèi)個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議模板

國(guó)內(nèi)個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議模板合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣方：（1）姓名/名稱：__________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________（3）地址：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.買方：（1）姓名/名稱：__________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________（3）地址：__________（4）聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。5.2如買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完全部房款并且該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方之日起終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明文件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.房屋買賣合同5.付款憑證6.過(guò)戶證明文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：認(rèn)定：以合同約定的交付日期為基準(zhǔn)，賣方未能在此日期前完成過(guò)戶手續(xù)。2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款：認(rèn)定：以合同約定的付款日期為基準(zhǔn)，買方未能在此日期前支付完全部房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：認(rèn)定：合同簽訂后，發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.房屋狀況與合同描述不符：認(rèn)定：房屋實(shí)際狀況與合同約定的基本情況存在明顯差異。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：解決辦法：提前了解過(guò)戶流程和所需材料，積極配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。2.買方支付房款不及時(shí)：解決辦法：與買方溝通，明確房款支付的期限和方式，確保房款按時(shí)到賬。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如有疑問(wèn)，可委托律師調(diào)查。4.房屋狀況與合同描述不符：解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋狀況，確認(rèn)無(wú)誤