房屋買賣合同填寫(xiě)教程

房屋買賣合同填寫(xiě)教程合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________2.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：1.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________2.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落為：____________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________。1.3該房屋的面積為：____________平方米。1.4該房屋的戶型為：____________。1.5該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：____________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為總價(jià)，包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如買方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)該房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款。4.2買方應(yīng)合理使用該房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年____________月____________日買方（蓋章）：____________年____________月____________日附件：1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.該房屋的房地產(chǎn)買賣合同。3.出賣人聲明。4.買受人聲明。5.其他與本合同相關(guān)的文件。一、附件列表：1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.該房屋的房地產(chǎn)買賣合同。3.出賣人聲明。4.買受人聲明。5.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定交付該房屋，或該房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.買方未按照本合同約定支付房款。4.買方未按照本合同約定合理使用該房屋，或未按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，如延遲交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或要求延遲交付。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款。3.過(guò)戶手續(xù)辦理困難：買方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如遇到辦理困難，買方可以尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助。4.物業(yè)管理糾紛：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用該房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)，如遇到物業(yè)管理糾紛，買方可以尋求專業(yè)律師或物業(yè)公司的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)