房屋首付款借款合同

房屋首付款借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯系方式：乙方（出借人）：地址：聯系方式：鑒于甲方急需資金購買房屋，乙方愿意出借資金給甲方，甲方同意在約定的期限內按期償還乙方出借的資金及利息，雙方經協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.2本合同借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條還款方式1.3本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.4甲方應于每月____日前將當月還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第四條利息1.5本合同借款年利率為____%，利息按年計算，自借款之日起計算。1.6甲方如逾期還款，乙方有權按照逾期天數加收逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數。日利率為年利率除以365天。第五條擔保1.7甲方以其購買的房屋作為本合同的擔保，甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將房屋抵押權證辦理至乙方名下。1.8甲方如未能按時辦理抵押權證，乙方有權要求甲方支付逾期辦理抵押權證的違約金，違約金計算方式為：逾期天數×逾期違約金金額。第六條違約責任1.9甲方如未按約定時間還款，乙方有權采取法律手段追究甲方的違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率×逾期天數。日違約金利率為年利率的2倍。1.10乙方如未按約定時間提供借款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未提供借款金額×日違約金利率×逾期天數。日違約金利率為年利率的2倍。第七條爭議解決1.11本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.12本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.13本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（出借人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋首付款借款合同正本2.房屋首付款借款合同副本3.房屋抵押權證4.借款人身份證復印件5.出借人身份證復印件6.銀行賬戶信息7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款：逾期還款超過合同約定的還款日。2.甲方未按約定金額還款：還款金額低于合同約定的每月還款金額。3.甲方未按約定方式還款：未按等額本息還款方式進行還款。4.甲方未能按時辦理抵押權證：逾期辦理抵押權證超過合同約定的期限。5.乙方未按約定時間提供借款：逾期提供借款超過合同約定的期限。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.逾期還款：指借款人未按合同約定的還款日期還款。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。4.抵押權證：指用以證明抵押物權利的證書，抵押權人對其享有優(yōu)先受償權。5.出借人：指提供資金給借款人并收取利息的一方。6.借款人：指接受出借人提供的資金并承諾還款的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方盡快還款；如協商不成，乙方可以依法采取措施，如向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定金額還款。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方補足差額；如協商不成，乙方可以依法采取措施，如向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定方式還款。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方按照等額本息還款方式進行還款；如協商不成，乙方可以依法采取措施，如向法院提起訴訟。4.問題：甲方未能按時辦理抵押權證。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方盡快辦理抵押權證；如協商不成，乙方可以依法采取措施，如向法院提起訴訟。5.問題：乙方未按約定時間提供借款。解決辦法：甲方可以與乙方協商，要求乙方盡快提供借款；如協商不成，甲方可以依法采取措施，如向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方購買房屋，急需資金支付首付款。2.乙方擁有閑置資金，愿意出借給甲方。3.甲方無法一次性支付全部房款，需要分期付款。4.甲方以購買的房屋作為