商鋪過戶合同模板

商鋪過戶合同模板合同編號：__________甲方（轉讓方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪所有權證號：________________1.4商鋪現(xiàn)狀：________________第二條過戶事項2.1甲方應保證其對商鋪的所有權，確保商鋪不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。2.2甲方應提供商鋪的所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，并保證其真實、有效、完整。2.3乙方應按照本合同約定支付商鋪的價款。2.4雙方應共同向相關部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于工商、稅務、土地等部門的審批、登記手續(xù)。2.5過戶完成后，商鋪的所有權歸乙方所有，甲方應將商鋪交付給乙方。第三條價款及支付方式3.1商鋪的轉讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價款的一半，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.3乙方應于商鋪過戶完成后，向甲方支付剩余的轉讓價款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.4乙方支付轉讓價款后，甲方應向乙方提供合法的發(fā)票。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。4.2如甲方違反本合同第二條第2.1項的約定，導致商鋪存在權利糾紛、債務糾紛等法律問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完成后失效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權證2.土地使用權證3.商鋪現(xiàn)狀證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.過戶申請所需的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第二條第2.1項的約定，導致商鋪存在權利糾紛、債務糾紛等法律問題。2.甲方未按照本合同第三條的約定，按時向乙方支付轉讓價款。3.乙方未按照本合同第三條的約定，按時向甲方支付轉讓價款。4.任何一方未履行本合同第四條、第五條、第六條的約定。三、法律名詞及解釋：1.商鋪過戶：指將商鋪的所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。2.轉讓價款：指乙方支付給甲方的商鋪所有權轉讓的價金。3.過戶手續(xù)：指辦理商鋪所有權轉移所需的相關審批、登記手續(xù)。4.違約金：指違反本合同約定的一方應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪存在權利糾紛、債務糾紛等法律問題：甲方應事先解決糾紛，并提供商鋪權屬清晰、無債務的證明文件。2.過戶手續(xù)復雜導致延遲：雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。3.甲方未按時支付轉讓價款：乙方有權按本合同約定追究甲方違約責任。4.乙方未按時支付轉讓價款：甲方有權按本合同約定追究乙方違