房地產(chǎn)項(xiàng)目收購股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

房地產(chǎn)項(xiàng)目收購股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目收購股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（2024版）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的投資者，愿意收購甲方持有的項(xiàng)目股權(quán)；3.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意收購并持有甲方持有的股權(quán)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割應(yīng)在工商變更登記完成后立即進(jìn)行。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。4.2甲方應(yīng)保證所提供的文件和資料真實(shí)、完整、有效。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，承擔(dān)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（收購方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.額外信息披露甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。同時(shí)，甲方有義務(wù)保證所提供信息的真實(shí)性、完整性、有效性和及時(shí)性。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制若甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)任何違約行為，或提供虛假信息，乙方有權(quán)暫停或終止股權(quán)轉(zhuǎn)讓，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)若在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)第三方對(duì)項(xiàng)目股權(quán)提出收購要求，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的權(quán)益，并告知乙方相關(guān)信息。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.支付方式的調(diào)整乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方未能按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)支付滯納金，并且每延遲一日，應(yīng)按照延遲支付金額的千分之五支付違約金。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更若乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大問題或風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求變更股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括但不限于降低轉(zhuǎn)讓價(jià)格、調(diào)整股權(quán)比例等。3.經(jīng)營(yíng)和管理責(zé)任乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，承擔(dān)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理責(zé)任。若乙方未能妥善經(jīng)營(yíng)和管理項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題或風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)調(diào)工商變更登記等。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。若雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，雙方均有權(quán)拒絕支付。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)對(duì)涉及甲乙雙方的商務(wù)信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。若第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.項(xiàng)目審批文件2.土地使用權(quán)證3.建筑設(shè)計(jì)圖紙4.項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)章制度6.項(xiàng)目員工名冊(cè)及勞動(dòng)合同7.項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)文件8.項(xiàng)目相關(guān)的合同和協(xié)議9.工商變更登記所需的文件和材料10.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整、有效的文件和資料，或提供虛假信息。2.甲方未按照約定的付款期限和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)任何違約行為。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方未按照約定的付款期限和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.乙方未能妥善經(jīng)營(yíng)和管理項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題或風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方中介未能協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，或提供錯(cuò)誤的法律咨詢。8.第三方中介泄露甲乙雙方的商務(wù)信息。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.滯納金：指乙方未能按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付的延遲費(fèi)用。4.違約金：指違約方因未能履行合同約定而應(yīng)支付的賠償金額。5.優(yōu)先權(quán)：指在特定情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先考慮其權(quán)益。6.第三方中介：指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供協(xié)助和服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，或提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.乙方延遲支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方支付滯納金，并按照延遲支付金額的千分之五支付違約金。4.項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題或風(fēng)險(xiǎn)：乙方有權(quán)要求變更股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，或暫停或終止股權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.第三方中介未提供服務(wù)或泄露信息：與第三方中介協(xié)商解決，或追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為轉(zhuǎn)讓方，乙方作為收購方，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.