物業(yè)公司保潔服務合同

2024物業(yè)公司保潔服務合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（保潔服務公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)管理權，需對物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域進行清潔保養(yǎng)；乙方為專業(yè)保潔服務公司，具備提供保潔服務的資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保潔服務達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域日常清潔工作，包括但不限于：樓道、電梯間、大廳、公共衛(wèi)生間、停車場等區(qū)域的清潔。1.2乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內的垃圾清運工作，包括垃圾的分類、收集、運輸至垃圾處理場。1.3乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內的綠化養(yǎng)護工作，包括綠化帶、景觀池的清潔、植物修剪、施肥、病蟲害防治等。1.4乙方應按照甲方的要求，提供臨時性保潔服務，如大型活動、節(jié)日期間的清潔工作。二、服務時間2.1乙方每日保潔服務時間為：__________（具體時間根據(jù)甲方實際情況確定）。2.2乙方應保證在服務時間內完成約定的保潔工作，如因特殊情況導致服務時間延誤，乙方應及時通知甲方，并采取相應措施。三、服務質量3.1乙方應按照甲方提供的《保潔服務標準》提供服務，確保服務質量符合甲方要求。3.2乙方應定期對保潔設備進行維護、保養(yǎng)，確保設備正常運行。3.3乙方應配備符合國家規(guī)定的個人防護用品，確保保潔人員的人身安全。四、服務費用4.1乙方向甲方提供的保潔服務費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括：人員工資、物料費、設備折舊及維修費、稅費等。4.2甲方按月向乙方支付保潔服務費用，支付方式為：__________（轉賬、現(xiàn)金等）。4.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照相關規(guī)定進行報銷。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。六、違約責任6.1乙方未按照約定提供保潔服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月保潔服務費用的__________%。6.2甲方未按照約定支付保潔服務費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當月保潔服務費用的__________%。七、解除合同7.1在合同期限內，甲方如需解除合同，應提前__________天書面通知乙方。7.2在合同期限內，乙方如需解除合同，應提前__________天書面通知甲方。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。9.2雙方在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露對方的商業(yè)秘密。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對乙方提供的保潔服務質量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改。說明：甲方作為物業(yè)公司，有責任確保物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和整潔，因此甲方有權對乙方提供的保潔服務質量進行監(jiān)督和檢查。1.2甲方應按照約定時間向乙方支付保潔服務費用，如甲方延遲支付，應支付延遲支付期間的違約金，違約金為延遲支付費用的__________%。說明：甲方延遲支付保潔服務費用會影響乙方的正常運營，因此甲方應按照約定時間支付費用，如延遲支付，則應支付違約金作為補償。1.3甲方應協(xié)助乙方進行保潔工作的順利進行，如提供保潔所需的工具、設備等。說明：保潔工作的順利進行需要甲方提供必要的支持，如工具、設備等，以確保乙方能夠按照約定標準提供保潔服務。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照約定標準提供保潔服務，如因乙方原因導致服務質量不符合約定標準的，乙方應承擔違約責任。說明：乙方作為保潔服務公司，有責任按照約定標準提供保潔服務，如因乙方原因導致服務質量不符合約定標準，則乙方應承擔違約責任。2.2乙方應保證保潔人員的人身安全，如保潔人員在提供服務過程中發(fā)生意外傷害，乙方應承擔相應責任。說明：保潔人員在提供服務過程中可能會面臨一定的安全風險，因此乙方應保證保潔人員的人身安全，并在發(fā)生意外傷害時承擔相應責任。2.3乙方應按照約定時間提供保潔服務，如乙方延遲提供服務，應支付延遲提供服務期間的違約金，違約金為延遲提供服務費用的__________%。說明：乙方延遲提供保潔服務會影響甲方的正常運營，因此乙方應按照約定時間提供服務，如延遲提供，則應支付違約金作為補償。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1甲方、乙方應與第三方中介簽訂書面協(xié)議，明確中介的服務內容、費用及責任等。說明：第三方中介在合同履行過程中起到協(xié)助和調解的作用，因此甲方、乙方應與第三方中介簽訂書面協(xié)議，明確中介的服務內容、費用及責任等。3.2第三方中介應按照約定標準提供服務，如因第三方中介原因導致服務質量不符合約定標準的，第三方中介應承擔違約責任。說明：第三方中介作為協(xié)助和調解的一方，有責任按照約定標準提供服務，如因第三方中介原因導致服務質量不符合約定標準，則第三方中介應承擔違約責任。3.3甲方、乙方應按照約定時間向第三方中介支付服務費用，如延遲支付，應支付延遲支付期間的違約金，違約金為延遲支付費用的__________%。說明：甲方、乙方延遲支付服務費用會影響第三方中介的正常運營，因此甲方、乙方應按照約定時間支付費用，如延遲支付，則應支付違約金作為補償。一、附件列表：1.保潔服務標準2.保潔人員名單及資質3.保潔設備清單4.合同履行監(jiān)督記錄5.服務質量評估報告6.費用支付憑證7.違約金計算公式8.安全事故應急預案9.保密協(xié)議10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定標準提供保潔服務，或服務質量不符合保潔服務標準。2.乙方延遲提供保潔服務，超過合同約定的時間。3.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方。4.甲方延遲支付保潔服務費用，超過合同約定的時間。5.甲方未按照約定提供乙方所需的工具、設備等。6.第三方中介未按照約定標準提供服務，或服務質量不符合約定標準。7.任何一方未履行合同約定的保密義務。8.任何一方未履行合同約定的安全義務，導致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.保潔服務：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等服務。2.違約金：指當一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的違約補償。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)助和調解服務的獨立第三方。4.合同履行監(jiān)督：指甲方對乙方提供保潔服務的過程進行監(jiān)督和檢查。5.服務質量評估：指對乙方提供的保潔服務質量進行評估，以確定是否符合合同約定標準。6.保密義務：指合同雙方對合同內容和商業(yè)秘密進行保密的義務。7.安全義務：指合同雙方在提供服務和履行合同過程中，應采取措施確保人身和財產(chǎn)安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務質量不符合標準：乙方應及時整改，重新提供符合標準的保潔服務。2.乙方延遲提供服務：乙方應支付違約金，并按照約定時間提供服務。3.甲方延遲支付費用：甲方應支付違約金，并按照約定時間支付費用。4.設備、工具未提供：甲方應及時提供所需設備、工具，確保乙方正常提供服務。5.安全事故發(fā)生：雙方應按照應急預案采取措施，防止損失擴大，并承擔相應責任。6.保密信息泄露：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)公司，需對物業(yè)管理區(qū)域內的公共