庫(kù)房租賃協(xié)議樣本

庫(kù)房租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條庫(kù)房基本情況1.1甲方出租的庫(kù)房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的庫(kù)房用于____________________，不得擅自改變庫(kù)房用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個(gè)工作日。3.2乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將庫(kù)房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證庫(kù)房及附屬設(shè)施的安全和正常使用；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）按照約定及時(shí)提供庫(kù)房給乙方使用；（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（2）合理使用庫(kù)房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守甲方的管理制度，服從甲方的合理指揮；（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定提供庫(kù)房或提供的庫(kù)房不符合約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。6.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。6.3一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.庫(kù)房租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.庫(kù)房所有權(quán)證明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證8.庫(kù)房現(xiàn)狀照片9.租賃期間維修記錄10.租賃期滿后庫(kù)房交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供庫(kù)房或提供的庫(kù)房不符合約定：包括但不限于庫(kù)房面積、位置、設(shè)施等與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用：包括但不限于逾期支付、少付、拒付租金等。3.乙方擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未合理使用庫(kù)房及附屬設(shè)施，造成損壞：乙方應(yīng)合理使用庫(kù)房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得故意或過(guò)失造成設(shè)施損壞。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有庫(kù)房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方庫(kù)房用于指定用途的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方庫(kù)房的期限，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的終止日期。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的庫(kù)房租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供庫(kù)房或提供的庫(kù)房不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的庫(kù)房，否則應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。若乙方逾期支付，還需支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按約定使用庫(kù)房，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。如違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未合理使用庫(kù)房及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用庫(kù)房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或支付違約金。5.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉。如違反，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。