房屋抵押借款合同范本示例模板示例

房屋抵押借款合同范本示例模板示例合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方愿意將其名下的房屋作為抵押物，向乙方借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及時(shí)足額償還借款。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2逾期還款的利息按借款利率的____%計(jì)算。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的還款賬號(hào)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式還款。4.3甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）作為本借款合同的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按本合同約定的期限和金額還款的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。6.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押物，并優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的處置手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定的期限和金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。7.2乙方未按本合同約定的還款方式、期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.借款合同還款計(jì)劃表5.抵押登記證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)7.房屋評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的期限和金額還款，視為違約。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，視為違約。3.乙方未按合同約定的還款方式、期限還款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指甲方名下的房屋，作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)合同約定，在甲方未按期還款時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款利率：指雙方約定的借款年利率，用于計(jì)算利息。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，按借款金額的一定比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期還款：乙方可以提前行使抵押權(quán)，出售或轉(zhuǎn)讓抵押物，以?xún)斶€借款本息。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議：乙方可以要求甲方解決爭(zhēng)議，或依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押物。3.乙方未按期還款：甲方可以依法要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向甲方所在地