棚戶區(qū)改造安置房購房合約

棚戶區(qū)改造安置房購房合約合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.3房屋面積：__________________1.4房屋用途：__________________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為首付款，于____年____月____日前支付給甲方；（3）余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，辦理貸款事宜，并將貸款所得款項支付給甲方。第三條交付及交付條件3.1雙方確認，房屋的交付時間為：____年____月____日。3.2交付條件：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將房屋及附屬設(shè)施完整、完好地交付給乙方；（2）甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方；（3）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準要求。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準要求。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退房。4.3甲方應(yīng)對房屋進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的2%。5.3乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的2%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.質(zhì)量保修書5.付款憑證6.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點、質(zhì)量交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，視為違約。4.乙方未履行付款義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造安置房：指政府為改善城市低收入家庭居住條件，對棚戶區(qū)進行改造，為其提供的安置住房。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.質(zhì)量保修：指甲方對交付的房屋承擔一定期限的保修責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在約定時間內(nèi)交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退房。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，