房屋買賣貸款合同格式范本

房屋買賣貸款合同格式范本合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方保證其對上述房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方房屋所有權(quán)合法行使的情況。1.3乙方購買上述房屋，用于__________。第二條房價款2.1雙方同意，上述房屋的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求，與甲方辦理剩余房款的支付手續(xù)。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，以便乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。第三條交付及過戶3.1雙方同意，自乙方支付完畢全部房價款之日起，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條貸款4.1乙方同意向__________銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣__________元。4.2乙方應(yīng)按照銀行的要求，提供完整的貸款申請材料，并保證其提供的材料真實、完整、有效。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋買賣合同等相關(guān)材料，以便乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。5.2若甲方未能在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.貸款申請表及相關(guān)材料4.房屋買賣合同復(fù)印件5.定金收條及支付憑證6.房屋過戶相關(guān)材料7.貸款審批結(jié)果通知單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)出示房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，構(gòu)成違約。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，構(gòu)成違約。3.甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。4.乙方未能在約定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方提供的貸款申請材料不真實、不完整、無效，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)物權(quán)擁有權(quán)利的證書。3.房價款：指購買房屋所需的全部價款。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)出示房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。4.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照銀行要求，提供完整、真實的貸款申請材料，逾期辦理的，應(yīng)支付違約金。5.問題：貸款申請材料不真實、不完整、無效。解決辦法：乙方應(yīng)重新提供真實、完整、有效的貸款申請材料，逾期提供的，應(yīng)支付違約金。五