超大樓盤出售合同范本

超大樓盤出售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的超大樓盤（以下簡稱“該樓盤”）的房產出售給乙方，乙方購買該樓盤房產事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的樓盤位于__________，共計____棟，____層，建筑總面積為____平方米。1.2乙方購買的房產位于____棟____層____號，房屋結構為____，建筑總面積為____平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房產的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照下列方式支付房款：（1）合同簽訂之日起____日內，乙方支付房價的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方有權按照合同約定辦理貸款手續(xù)。（2）乙方辦理貸款手續(xù)后，按照貸款銀行的要求支付剩余房款。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應按照合同約定的交付時間，將符合國家和地方住宅質量規(guī)范要求的房屋交付給乙方。3.2甲方應在交付房屋時，向乙方提供完整的房屋相關資料，包括：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等。3.3乙方應在交付房屋后____日內，按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)。第四條質量及保修4.1甲方對其開發(fā)的樓盤質量承擔法律責任，并按照國家和地方的住宅質量規(guī)范要求，提供相應的質量保修服務。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起，對房屋主體結構、設備設施等進行質保，保修期為____年。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋，應按照乙方已支付房款的____%支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付房款，應按照逾期支付房款的____%支付違約金。5.3甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日1.該樓盤規(guī)劃圖紙2.該樓盤房屋銷售說明書3.該樓盤《住宅質量保證書》4.該樓盤《住宅使用說明書》5.該樓盤相關法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的超大樓盤（以下簡稱“該樓盤”）的房產出售給乙方，乙方購買該樓盤房產事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體基本狀況1.1丙方作為該樓盤的物業(yè)管理公司，負責該樓盤的物業(yè)管理服務。1.2丙方應具備相應的資質，并按照國家和地方的物業(yè)管理相關法規(guī)要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。第二條甲方權益保障2.1甲方將其開發(fā)的樓盤出售給乙方，丙方作為物業(yè)管理公司，應保障甲方的權益，確保乙方的購房過程順利進行。2.2丙方應承擔該樓盤的物業(yè)管理責任，包括但不限于房屋及設施設備的維護保養(yǎng)、綠化保潔、公共秩序維護等。2.3丙方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關法規(guī)，保障甲乙雙方的權益，確保該樓盤的物業(yè)管理服務達到優(yōu)質水平。第三條乙方購買權益及限制3.1乙方購買該樓盤房產，應按照合同約定支付房款。3.2乙方應遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設施設備。3.3乙方在購房過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。第四條丙方權益及義務4.1丙方作為物業(yè)管理公司，應按照合同約定履行物業(yè)管理職責，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。4.2丙方應保證該樓盤的物業(yè)管理服務達到國家和地方的優(yōu)質水平，確保甲乙雙方的權益。4.3丙方應建立健全物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理，提高物業(yè)管理水平。第五條甲方權利保障及利益分配5.1甲方作為該樓盤的開發(fā)主體，應享有該樓盤的開發(fā)權益，包括但不限于樓盤品牌的使用權、銷售收益等。5.2甲方應按照合同約定，確保乙方購買房產的過程中，享有合法權益。5.3甲方應協(xié)助丙方進行物業(yè)管理，提供必要的支持與配合。第六條違約責任及爭議解決6.1甲方未按照約定時間交付房屋，應按照乙方已支付房款的____%支付違約金。6.2乙方未按照約定時間支付房款，應按照逾期支付房款的____%支付違約金。6.3丙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，應承擔相應的違約責任。6.4甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日1.該樓盤規(guī)劃圖紙2.該樓盤房屋銷售說明書3.該樓盤《住宅質量保證書》4.該樓盤《住宅使用說明書》5.該樓盤相關法律法規(guī)及政策文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保甲乙雙方的權益得到保障。丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應的資質和經驗，能夠為該樓盤提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，提高居住環(huán)境質量，滿足乙方的生活需求。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，維護公共秩序，確保房屋及公共設施設備的使用壽命。甲方為主導的目的和意義：甲方作為該樓盤的開發(fā)主體，承擔著樓盤開發(fā)、銷售和售后服務的責任。甲方為主導的目的在于確保乙方能夠順利購買到高品質的房產，同時保障甲方的合法權益。通過與丙方簽訂物業(yè)管理合同，甲方將物業(yè)管理責任委托給專業(yè)的丙方，以便更好地專注于樓盤的開發(fā)和銷售工作。此外，甲方為主導還有利于協(xié)調甲乙丙三方之間的關系，確保合同的履行和物業(yè)管理服務的優(yōu)質性。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的超大樓盤（以下簡稱“該樓盤”）的房產出售給乙方，乙方購買該樓盤房產事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體基本狀況1.1丙方作為該樓盤的物業(yè)管理公司，負責該樓盤的物業(yè)管理服務。1.2丙方應具備相應的資質，并按照國家和地方的物業(yè)管理相關法規(guī)要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。第二條乙方權益保障2.1乙方作為購房者，享有購買該樓盤房產的權利。2.2乙方應按照合同約定支付房款，并有權要求甲方按照合同約定交付符合質量標準的房屋。2.3乙方有權要求丙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，并保障乙方的居住權益。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照約定時間交付房屋，應按照乙方已支付房款的____%支付違約金。3.2甲方未按照約定交付符合質量標準的房屋，乙方有權要求甲方進行整改或賠償。3.3甲方不得擅自變更房屋的結構或使用功能，否則乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償。第四條丙方權益及義務4.1丙方作為物業(yè)管理公司，應按照合同約定履行物業(yè)管理職責，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。4.2丙方應保證該樓盤的物業(yè)管理服務達到國家和地方的優(yōu)質水平，確保甲乙雙方的權益。4.3丙方應建立健全物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理，提高物業(yè)管理水平。第五條乙方權利保障及利益分配5.1乙方有權按照合同約定購買該樓盤房產，并享有房屋的所有權和使用權。5.2乙方有權要求甲方提供房屋的質量和配套設施設備的相關信息。5.3乙方有權要求丙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，并參與物業(yè)管理的決策和監(jiān)督。第六條爭議解決6.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日1.該樓盤規(guī)劃圖紙2.該樓盤房屋銷售說明書3.該樓盤《住宅質量保證書》4.該樓盤《住宅使用說明書》5.該樓盤相關法律法規(guī)及政策文件乙方為主導的目的和意義：乙方作為購房主體，其權益為主導的目的在于確保乙方能夠獲得高品質的房產和優(yōu)質的物業(yè)管理服務。通過明確乙方的權益和違約責任，乙方能夠在購房過程中享有更多的保障和利益