保定物業(yè)備案合同范本

保定物業(yè)備案合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（5）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；（6）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按__________元/平方米·月收??；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間：每季度末前支付下一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2物業(yè)維修基金：（1）物業(yè)維修基金按__________元/平方米收??；（2）物業(yè)維修基金繳納時(shí)間：與物業(yè)服務(wù)費(fèi)同步繳納；（3）物業(yè)維修基金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條物業(yè)的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)的用途和性質(zhì)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。4.2乙方應(yīng)妥善保管自己的財(cái)產(chǎn)，并對(duì)因使用、保管不善造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3乙方不得在物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備上亂貼亂畫、堆放雜物、擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條合同的變更和終止6.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同的終止：合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。合同終止前，乙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實(shí)際損失賠償。7.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照逾期支付金額的__________%支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)維修基金使用管理辦法4.物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中涉及的法律法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方引入第三方合作方共同提供物業(yè)管理服務(wù)，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條第三方合作方責(zé)權(quán)利2.1第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供以下服務(wù)：（1）提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）提供物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）提供物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）提供物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（5）提供物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；（6）提供其他物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中造成的物業(yè)損失，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按__________元/平方米·月收?。唬?）物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間：每季度末前支付下一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2物業(yè)維修基金：（1）物業(yè)維修基金按__________元/平方米收??；（2）物業(yè)維修基金繳納時(shí)間：與物業(yè)服務(wù)費(fèi)同步繳納；（3）物業(yè)維修基金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，享有物業(yè)的所有權(quán)益，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。4.2甲方對(duì)物業(yè)的管理權(quán)，包括但不限于對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。4.4甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障甲方的物業(yè)權(quán)益。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照逾期支付金額的__________%支付滯納金。5.2乙方在物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備上亂貼亂畫、堆放雜物、擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全、美觀和環(huán)境。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方介入物業(yè)管理工作，是為了通過(guò)專業(yè)化管理，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方和乙方的權(quán)益。7.2第三方介入，可以引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，提高物業(yè)管理的效率和水平，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和第三方共贏。7.3第三方介入，有助于甲方從繁瑣的物業(yè)管理工作中解脫出來(lái)，專注于物業(yè)的投資和管理，實(shí)現(xiàn)甲方的經(jīng)濟(jì)效益最大化。第八條合同的變更和終止8.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同的終止：合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。合同終止前，乙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)維修基金使用管理辦法4.物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中涉及的法律法規(guī)5.第三方合作方的資質(zhì)證明及相關(guān)法律法規(guī)通過(guò)引入第三方合作方，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，同時(shí)提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。第三方第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（技術(shù)支持方）：__________鑒于甲方為物業(yè)公司的所有權(quán)人，乙方為物業(yè)的業(yè)主，為提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方和乙方同意引入第三方作為技術(shù)支持方，共同提供物業(yè)管理服務(wù)，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條第三方技術(shù)支持方的責(zé)權(quán)利2.1第三方作為技術(shù)支持方，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供以下技術(shù)支持服務(wù)：（1）提供物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理的技術(shù)支持；（2）提供物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理的技術(shù)支持；（3）提供物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)的技術(shù)支持；（4）提供物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔的技術(shù)支持；（5）提供物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)的技術(shù)支持；（6）提供其他物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容的技術(shù)支持。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供技術(shù)支持服務(wù)過(guò)程中造成的物業(yè)損失，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按__________元/平方米·月收取；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間：每季度末前支付下一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2物業(yè)維修基金：（1）物業(yè)維修基金按__________元/平方米收?。唬?）物業(yè)維修基金繳納時(shí)間：與物業(yè)服務(wù)費(fèi)同步繳納；（3）物業(yè)維修基金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方作為物業(yè)的業(yè)主，享有物業(yè)的所有權(quán)益，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。4.2乙方對(duì)物業(yè)的管理權(quán)，包括但不限于對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)。4.3乙方有權(quán)對(duì)甲方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。4.4乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供技術(shù)支持服務(wù)，并保障乙方的物業(yè)權(quán)益。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照逾期支付金額的__________%支付滯納金。5.2甲方在物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備上亂貼亂畫、堆放雜物、擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全、美觀和環(huán)境。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方介入物業(yè)管理工作，是為了通過(guò)技術(shù)支持，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方和乙方的權(quán)益。7.2第三方介入，可以引入專業(yè)化的技術(shù)支持，提高物業(yè)管理的效率和水平，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和第三方共贏。7.3第三方介入，有助于乙方從繁瑣的物業(yè)管理工作中解脫出來(lái)，專注于物業(yè)的投資和管理，實(shí)現(xiàn)乙方的經(jīng)濟(jì)效益最大化。第八條合同的變更和終止8.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同的終止：合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。合同終止前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。甲方（蓋章）：__________