2024版電商園區(qū)租賃協(xié)議范本

2024版電商園區(qū)租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有電商園區(qū)的出租權(quán)，并愿意將該園區(qū)的部分或全部租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方電商園區(qū)的相應(yīng)面積，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五日內(nèi)支付該季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，如需變更用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施完好，包括但不限于水、電、照明、通風(fēng)等設(shè)施。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、管理及維護(hù)，確保園區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，對園區(qū)進(jìn)行合理調(diào)整，如涉及乙方租賃面積的調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月與乙方協(xié)商。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，并按照本協(xié)議約定支付租金。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2若乙方逾期支付租金超過三個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租賃標(biāo)的詳細(xì)面積、位置及用途說明

2.甲方電商園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施情況說明

3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件

4.租金支付證明文件

5.租賃用途變更書面通知

6.園區(qū)整體規(guī)劃和管理規(guī)定

7.乙方租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的

4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施

5.甲方未按約定管理園區(qū)，導(dǎo)致園區(qū)安全、衛(wèi)生、秩序問題

6.甲方未按約定調(diào)整園區(qū)，導(dǎo)致乙方租賃面積變更三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的一方

3.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于租賃的財產(chǎn)

4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償

6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，如逾期，收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同

2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的：及時制止，如不改正，可解除合同

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的：立即制止，如已轉(zhuǎn)租，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任

4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施：要求甲方及時提供，影響經(jīng)營的可要求減免租金

5.甲方未按約定管理園區(qū)，導(dǎo)致園區(qū)安全、衛(wèi)生、秩序問題：要求甲方整改，嚴(yán)重者可解除合同

6.甲方未按約定調(diào)整園區(qū)，導(dǎo)致乙方租賃面積變更：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如已調(diào)整，要求恢復(fù)原面積五、所有應(yīng)用場景：

1.電商企業(yè)租賃園區(qū)辦公場地