2024版商鋪合同協(xié)議

2024版商鋪合同協(xié)議合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，擁有完全的出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________________1.2商鋪面積：________________________1.3商鋪用途：________________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪的合法出租權(quán)利，確保乙方在租賃期間能合法使用商鋪。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和整潔。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用繳納憑證5.商鋪現(xiàn)狀照片6.商鋪維修和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證商鋪的合法出租權(quán)利未能確保乙方在租賃期間能合法使用商鋪未按約定負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和維修2.乙方違約行為：未按期支付租金擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途未遵守國家的法律法規(guī)，在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者，擁有商鋪的出租權(quán)利。2.承租方：指租賃商鋪的一方，有權(quán)按約定使用商鋪。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃起始日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償，通常為本合同租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期未支付租金時，甲方應(yīng)及時提醒乙方，并收取滯納金。若乙方持續(xù)逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離商鋪。2.商鋪使用問題：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途時，應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。3.商鋪維修問題：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。若因甲