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2024商鋪買賣合同注意事項合同編號:__________合同主題:商鋪買賣合同合同各方:甲方(出賣人):乙方(買受人):鑒于甲方是合法的商鋪所有者,愿意將其所有的商鋪出賣給乙方,并且乙方愿意購買該商鋪;雙方為了明確雙方的權利和義務,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱:____________________1.2商鋪的地址:____________________1.3商鋪的面積:____________________平方米1.4商鋪的使用性質:____________________1.5商鋪的現(xiàn)狀:____________________第二條購買價格及支付方式2.1商鋪的購買價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內,向甲方支付首付款人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.3剩余款項人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元,乙方應于____年__月__日前,向甲方支付。2.4乙方支付的款項,應通過銀行轉賬的方式,轉入甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將商鋪交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔,具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶完成后,乙方應依法取得商鋪的所有權。第四條權利和義務4.1甲方應保證商鋪的權屬清晰,無任何抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方應保證商鋪的現(xiàn)狀符合雙方約定的使用性質。4.3乙方應按照約定的時間和金額,向甲方支付購買款項。4.4乙方應按照約定的使用性質,合理使用商鋪。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金的標準為購買款項的10%。5.2如乙方違反本合同的約定,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金的標準為購買款項的10%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):____________________乙方(買受人):____________________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.商鋪所有權證明文件2.商鋪現(xiàn)狀評估報告3.購買款項支付憑證4.過戶費用支付憑證5.商鋪所有權轉移證明6.商鋪使用性質相關證明文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付商鋪,或商鋪現(xiàn)狀不符合約定使用性質。2.甲方未保證商鋪權屬清晰,存在抵押、查封等法律糾紛。3.乙方未按約定的時間和金額支付購買款項。4.乙方未按約定使用性質合理使用商鋪。三、法律名詞及解釋:1.商鋪所有權:指甲方對商鋪的占有、使用、收益和處分的權利。2.首付款:指乙方在合同簽訂后五個工作日內支付給甲方的購買款項。3.過戶:指將商鋪的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約金:指違反合同約定的一方應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.商鋪交付時間延遲:甲方應承擔相應的違約責任,按約定支付違約金。2.商鋪現(xiàn)狀不符合約定:甲方應按照約定進行整改,直至達到約定標準。3.乙方支付款項延遲:甲方有權要求乙方支付違約金,違約金標準為購買款項的10%。4.過戶費用超出預期:雙方可協(xié)商調整過戶費用的承擔方式,必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景:1.甲方作為商鋪所有者,愿意出售商鋪。2.乙

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