房屋建筑保修合同書(2024版)

房屋建筑保修合同書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋建筑保修合同書（2024版）甲方（房屋所有權(quán)人）：乙方（施工單位）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋建筑保修的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及內(nèi)容1.1乙方對(duì)甲方房屋建筑進(jìn)行的施工質(zhì)量保修，包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。1.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。二、保修條件2.1甲方應(yīng)按照合同約定及設(shè)計(jì)要求使用房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)及設(shè)備位置。2.2甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供必要的證據(jù)。2.3甲方應(yīng)配合乙方的維修工作，不得無(wú)故阻撓或延遲。三、保修費(fèi)用及支付方式3.1保修費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2乙方在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付保修費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照合同約定支付保修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行保修義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿為止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋建筑保修合同書（2024版）

2.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件

4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

5.保修費(fèi)用支付憑證

6.維修工作記錄

7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，包括但不限于延遲修復(fù)、拒絕修復(fù)等。

2.甲方未按照合同約定支付保修費(fèi)用。

3.甲方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備位置，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題。

4.甲方未配合乙方維修工作，導(dǎo)致維修進(jìn)度延遲或無(wú)法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋所有權(quán)人。

2.乙方：指施工單位。

3.保修范圍：指乙方對(duì)甲方房屋建筑進(jìn)行的施工質(zhì)量保修范圍。

4.保修期限：指工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的保修期限。

5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，但乙方拒絕修復(fù)或延遲修復(fù)。

解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方及時(shí)修復(fù)、支付違約金等。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定支付保修費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行保修義務(wù)，直至甲方支付保修費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備位置，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕修復(fù)，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未配合乙方維修工作，導(dǎo)致維修進(jìn)度延遲或無(wú)法進(jìn)行。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方配合維修、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于新建、改建、擴(kuò)建的住宅、商業(yè)、辦公樓等房屋建筑的保修。

2.適用于施工單位與房屋所有權(quán)人之間就房屋建筑保修達(dá)成協(xié)議的情況。