2024版代為房屋買賣委托書

2024版代為房屋買賣委托書合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.5委托方身份證號碼：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________2.5受托方身份證號碼：____________________三、房屋買賣信息3.1房屋所在地：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋性質(zhì)：____________________3.5房屋面積：____________________3.6房屋成交價格：____________________3.7付款方式及期限：____________________3.8過戶費用承擔(dān)方式：____________________3.9房屋交付時間：____________________四、委托事項4.1受托方同意在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方辦理房屋買賣的相關(guān)事宜。4.2受托方應(yīng)按照委托方的指示和要求，處理房屋買賣過程中的各項事務(wù)。4.3受托方應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方與房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行協(xié)商、簽訂合同等。4.4受托方應(yīng)在房屋買賣過程中，妥善保管委托方的相關(guān)證件和資料。五、委托期限5.1本合同的有效期限為______年，自雙方簽訂之日起計算。5.2委托方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成房屋買賣的相關(guān)事宜。5.3如委托方需延長委托期限，應(yīng)提前______天書面通知受托方。六、費用及報酬6.1受托方在辦理房屋買賣過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通、通訊、咨詢等費用，由委托方承擔(dān)。6.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，合理使用委托方的資金，并定期向委托方報告資金使用情況。6.3受托方完成委托事項后，委托方應(yīng)支付受托方報酬，具體金額和支付方式由雙方另行約定。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受托方未按照委托方的指示和要求處理房屋買賣事宜，導(dǎo)致合同無法履行或造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3受托方在辦理房屋買賣過程中，故意隱瞞、歪曲事實，導(dǎo)致合同無法履行或造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同簽署委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.委托方身份證復(fù)印件3.受托方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.付款憑證復(fù)印件6.過戶費用結(jié)算單復(fù)印件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按照合同約定提供齊全的證件和資料，導(dǎo)致合同無法履行。2.受托方未按照委托方的指示和要求處理房屋買賣事宜，導(dǎo)致合同無法履行。3.受托方故意隱瞞、歪曲事實，導(dǎo)致合同無法履行。4.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指授權(quán)他人代為辦理房屋買賣事宜的一方。2.受托方：指接受委托代為辦理房屋買賣事宜的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。4.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，需承擔(dān)的法定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按照合同約定提供齊全的證件和資料。解決辦法：受托方應(yīng)催促委托方提供齊全的證件和資料，以便繼續(xù)履行合同。2.問題：受托方未按照委托方的指示和要求處理房屋買賣事宜。解決辦法：委托方應(yīng)與受托方溝通，明確指示和要求，受托方按照指示執(zhí)行。3.問題：受托方故意隱瞞、歪曲事實，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：委托方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并核實事實，如受托方存在隱瞞、歪曲行為，可要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，明確各自義務(wù)，積極履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：委托方欲出售/購買房屋，但無暇親自辦理相關(guān)事宜。應(yīng)用：委托方可簽訂本合同，委托給熟悉的受托方代為辦理房屋買賣事宜。2.場景：受托方