2024拆遷安置買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文

2024拆遷安置買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋出賣(mài)給乙方，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2該房屋的具體面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第四條拆遷安置4.1如該房屋在交付前被列入拆遷范圍，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的賠償。4.2如該房屋在交付后列入拆遷范圍，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的賠償，且甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。5.2甲方如未能按照本協(xié)議第三條約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未能按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)賠償，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷安置：指在城市建設(shè)、舊城改造等過(guò)程中，對(duì)被拆除房屋的所有人給予安置的行為。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所需支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：催促甲方加快辦理進(jìn)度，或共同前往交易中心跟進(jìn)。3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致：提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。4.乙方支付購(gòu)房款延遲：協(xié)商延期支付事宜，或甲方要求支付違約金。5.遇到其他爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。2.房屋在交付前被列入拆遷范圍，需協(xié)商賠償事