委托房產(chǎn)中介合同范本2024年

委托房產(chǎn)中介合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房產(chǎn)，乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，自愿提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)出售/購(gòu)買中介服務(wù)，包括尋找買家/賣家、帶看房源、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行溝通、談判。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第二條費(fèi)用及支付2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，具體金額及支付方式如下：（1）房產(chǎn)出售中介費(fèi)：成交價(jià)的________%作為中介費(fèi)，支付方式為成交后________日內(nèi)支付；（2）房產(chǎn)購(gòu)買中介費(fèi)：成交價(jià)的________%作為中介費(fèi)，支付方式為成交后________日內(nèi)支付。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于看房交通費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。2.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方開具發(fā)票。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的________%。4.2甲方未按照約定支付中介費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)，直至甲方支付完畢。4.3乙方未按照約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等客觀情況，影響合同履行的，雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。5.3合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受影響。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.戶口本復(fù)印件

4.婚姻狀況證明復(fù)印件

5.房產(chǎn)出售/購(gòu)買合同復(fù)印件

6.付款憑證復(fù)印件

7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件

8.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件復(fù)印件

9.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付中介費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

2.乙方未按照約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失

3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房產(chǎn)資料

4.乙方未按照甲方要求，積極尋找買家/賣家

5.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)

6.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.委托事項(xiàng)：甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)出售/購(gòu)買中介服務(wù)的具體內(nèi)容

2.中介費(fèi)：乙方提供中介服務(wù)所需的費(fèi)用，按照成交價(jià)的一定比例計(jì)算

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，按照合同總金額的一定比例計(jì)算

4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等

5.守約方：履行合同約定的一方

6.違約方：未履行合同約定的一方四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付中介費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

解決辦法：乙方可以暫停提供中介服務(wù)，直至甲方支付完畢。雙方也可以協(xié)商延期支付或分期支付。

2.乙方未按照約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方的損失。甲方也可以解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房產(chǎn)資料

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)，并要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料。甲方提供虛假資料造成乙方損失的，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等客觀情況，影響合同履行

解決辦法：雙方可以協(xié)商變更、解除或終止合同。如不可抗力情況解除，雙方可協(xié)商繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，委托乙方提供中介服務(wù)，尋找買家并協(xié)助交易手續(xù)。

2.甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，委托乙方提供中介服務(wù)，尋找賣家并協(xié)助交易手續(xù)。

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