工業(yè)用地土地租賃協(xié)議書(shū)

工業(yè)用地土地租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________工業(yè)用地土地租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)用地租賃給乙方使用，乙方承租甲方工業(yè)用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本信息1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地性質(zhì)：工業(yè)用地二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法、順暢使用租賃土地，不得無(wú)故干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）甲方應(yīng)確保土地及附屬設(shè)施的安全，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；（4）甲方應(yīng)按約定向乙方提供與租賃土地相關(guān)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按約定支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按價(jià)賠償；（4）在租賃期限內(nèi)，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)用地土地租賃合同2.租賃土地使用權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租賃土地規(guī)劃許可證6.租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明（如有）7.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9.雙方代表身份證明10.其他與租賃土地相關(guān)的批準(zhǔn)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或設(shè)施，影響乙方正常使用的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或押金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定修復(fù)損壞設(shè)施或未支付修復(fù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.租賃期限：指甲方將土地租賃給乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃土地面積、位置等與合同描述不符的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。2.遇到租金支付、押金退還等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)查閱合同條款，確認(rèn)支付方式和時(shí)間，必要時(shí)尋求法律幫助。3.遇到設(shè)施損壞需要修復(fù)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或乙方按約定修復(fù)。4.遇到擅自改變土地用途的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)制止，并向相關(guān)部門報(bào)告，依法處理。5.遇到爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的問(wèn)題，可尋求法律途徑，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)租賃土