房地產(chǎn)公司財務結算準則

房地產(chǎn)公司財務結算準則合同編號：__________甲方地址：__________乙方地址：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理的公司，乙方是一家具有財務結算資質(zhì)的機構，雙方為了規(guī)范甲方與乙方之間的財務結算行為，明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國財務會計法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條財務結算原則1.1本合同項下的財務結算活動，應當嚴格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、公正、公開、誠實信用的原則。1.2乙方應按照甲方的財務結算要求和流程，及時、準確、完整地辦理財務結算事宜。第二條財務結算內(nèi)容2.1本合同項下的財務結算內(nèi)容包括：銷售收入、租金收入、其他業(yè)務收入、銷售成本、租金成本、其他業(yè)務成本、費用支出、稅金等。2.2乙方應按照甲方的財務報表格式和要求，每月提供完整的財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。第三條財務結算時間及方式3.1乙方應在每個會計年度結束后的15個工作日內(nèi)，向甲方提供上一年度的財務報表。3.2甲方應在每個會計年度開始后的15個工作日內(nèi)，向乙方提供本年度的財務預算。3.3乙方根據(jù)甲方提供的財務預算，按照雙方約定的比例和時間進度，分階段向甲方支付財務結算款項。3.4財務結算款項的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條財務結算費用4.1乙方應承擔因財務結算活動產(chǎn)生的必要費用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費、財務咨詢費等。4.2甲方應承擔因財務結算活動產(chǎn)生的必要費用，包括但不限于財務報表制作費、審計費等。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應嚴格保守對方的商業(yè)秘密和財務信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的10%。6.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他約定。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方稅務登記證復印件3.乙方財務結算資質(zhì)證書復印件4.財務報表格式和要求5.銀行轉(zhuǎn)賬授權書6.保密協(xié)議7.律師函8.訴訟狀二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供財務預算：指甲方未能在會計年度開始后的15個工作日內(nèi)向乙方提供本年度的財務預算。2.乙方未按約定時間提供財務報表：指乙方未能在每個會計年度結束后的15個工作日內(nèi)向甲方提供上一年度的財務報表。3.乙方未按約定比例和時間進度支付財務結算款項：指乙方未能按照雙方約定的比例和時間進度，分階段向甲方支付財務結算款項。4.雙方未履行保密義務：指雙方在履行本合同過程中，未嚴格保守對方的商業(yè)秘密和財務信息，未經(jīng)對方書面同意，向第三方披露。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指明的房地產(chǎn)公司。2.乙方：指合同中指明的具有財務結算資質(zhì)的機構。3.會計年度：指合同中所涉及的財務結算活動所屬的會計年度。4.財務預算：指甲方根據(jù)業(yè)務計劃和預測，為乙方提供的本年度財務收支計劃。5.財務結算款項：指乙方根據(jù)甲方提供的財務預算，按照雙方約定的比例和時間進度，分階段向甲方支付的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間提供財務預算：甲方應及時提供財務預算，若因特殊情況無法按時提供，應及時與乙方溝通，協(xié)商延后提供的時間。2.乙方未能按約定時間提供財務報表：乙方應及時提供財務報表，若因特殊情況無法按時提供，應及時與甲方溝通，協(xié)商延后提供的time。3.乙方未按約定比例和時間進度支付財務結算款項：乙方應按照雙方約定的比例和時間進度支付財務結算款項，若因特殊情況無法按約定支付，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)公司，需要對銷售收入、租金收入、其他業(yè)務收入等進行財務結算。2.乙方為具有財務結算資質(zhì)的機構，需要按照甲方的財務